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Currahee Corners 3886 Highway 17 Alt Local commercial 111 – 799 m² À louer Eastanollee, GA 30538
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Toccoa a connu une croissance démographique régulière, ce qui indique une communauté florissante avec une demande croissante de commerces de détail et de services.
- Toccoa bénéficie d'un environnement commercial dynamique avec d'autres grands détaillants tels que Home Depot, Ingles Markets et Belk, ce qui garantit un flux constant de clients.
- La ville compte environ 3 200 ménages, avec un mélange diversifié de familles, de jeunes professionnels et de retraités.
- Le revenu médian des ménages de Toccoa est compétitif, ce qui reflète une base économique solide et un pouvoir d'achat potentiel.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A2 | 297 m² | Négociable | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 33 711 € /an 2 809 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A3 | 149 m² | Négociable | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 16 856 € /an 1 405 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau A4 | 111 m² | Négociable | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 12 642 € /an 1 053 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau A5 | 130 m² | Négociable | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 14 749 € /an 1 229 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau A6 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau A2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau A3
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau A4
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau A5
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau A6
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 799 m² | Surface commerciale utile | 1 001 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 799 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 001 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Currahee Corners est un important centre commercial de 45 000 pieds carrés ancré dans l'ombre Walmart, stratégiquement situé sur Big A Road/Hwy 17, dans les limites de la ville de Toccoa, en Géorgie. Cet emplacement à haute visibilité offre aux détaillants une opportunité exceptionnelle de rejoindre un pôle commercial bien établi. Le centre dispose de six unités, allant de 1 200 pieds carrés à 3 200 pieds carrés, avec la possibilité de combiner des unités pour un maximum de 10 600 pieds carrés d'espace contigu. Les espaces commerciaux sont dotés de plafonds de 16 pieds et comprennent l'eau et les égouts publics. Currahee Corners compte un éventail diversifié de locataires prospères, notamment Papa Johns, Cato, GNC, Benchmark Physical Therapy, Shoe Show, Cricket Wireless, Armed Forces, Aarons Furniture, Great Clips, H&R Block, Modern Nails, le restaurant mexicain El Parian, ce qui améliore le trafic piétonnier et fournit une solide clientèle. Les taux de location varient de 12$ par pied carré à 25$ par pied carré, selon la taille de l'unité et la durée du bail. Veuillez contacter Austen Wiley pour plus d'informations.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Currahee Corners | 3886 Highway 17 Alt
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