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Uptown Village Retail 3885 NW 24th Blvd Local commercial 356 m² À louer Gainesville, FL 32605
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Récemment rénové.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 356 m² | Négociable | 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 50 436 € /an 4 203 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 356 m² | Surface commerciale utile | 444 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2004/2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Espace total disponible | 356 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 444 m² |
| Année de construction/rénovation | 2004/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce restaurant commercial magnifiquement situé sur la très animée 39e Avenue, avec un trafic quotidien annuel moyen impressionnant de 25 500 personnes. Niché dans un site de développement multifamilial, cet emplacement offre un grand parking et une visibilité exceptionnelle, garantissant un flux constant de clients potentiels provenant de la communauté de 322 appartements sur place et du quartier environnant. Les futurs locataires apprécieront cette luxueuse communauté de style jardin, dotée de coins salons extérieurs accueillants pour les clients du restaurant. L'offre commerciale comprend 3 836 pieds carrés d'espace de restauration de deuxième génération. Cet emplacement privilégié est idéal pour établir une entreprise florissante dans une zone animée et très fréquentée. Ne manquez pas cette occasion sans précédent de donner de l'envergure à votre entreprise de restauration ! La communauté d'appartements de luxe de style complexe propose une vie haut de gamme et sophistiquée avec une vue imprenable sur le lac. Idéalement situé à proximité du centre-ville de Gainesville et de l'université de Floride, profitez d'équipements tout compris tels qu'une piscine de style complexe, une cabane ombragée, des sentiers naturels pittoresques et un parc pour chiens. Choisissez parmi des appartements spacieux d'une, deux ou trois chambres, chacun doté d'un aménagement ouvert, d'une cuisine gastronomique, d'un lave-linge et d'un sèche-linge domestiques et d'immenses dressings. Avec une variété de plans d'étage et de personnalisations disponibles, Uptown Village offre une expérience de vie inoubliable. Découvrez la vie moderne redéfinie à Gainesville !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Uptown Village Retail | 3885 NW 24th Blvd
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