K9 Resorts - Fort Lauderdale (Pompano Beach) | 3885 N Federal Hwy
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K9 Resorts - Fort Lauderdale (Pompano Beach) 3885 N Federal Hwy Local commercial 1 007 m² À vendre Lighthouse Point, FL 33064 2 882 976 € (2 863,80 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- K-9 Pet Resorts: 10-Year Lease | Annual Rent Increases | Abs. NNN |Options to Extend | Leading Pet Hospitality Provider
- Several New Developments | Strong Intrinsic Value in Real Estate
- Signalized, Hard Corner Intersection | N Federal Hwy / U.S. 1 |Surrounding Retailers | Excellent Frontage and Access
- Strong Demographics 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes |Annual Population Growth | Lighthouse Point
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• K-9 is operating under an Abs. NNN 10-year lease with 2 (5-year) options to extend
• The lease features 2.50% annual rent increases throughout the initial term and during options to extend
• Recommended by numerous pet professionals and several major publications, K9 Resorts is proud to lead the way in the pet hospitality industry with 170+ locations
• The tenant spent ~$5M on building improvements
• The lease features 2.50% annual rent increases throughout the initial term and during options to extend
• Recommended by numerous pet professionals and several major publications, K9 Resorts is proud to lead the way in the pet hospitality industry with 170+ locations
• The tenant spent ~$5M on building improvements
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 007 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1964/2025
Prix
2 882 976 €
Prix par m²
2 863,80 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
151 355 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
B-3 - Quartier général des affaires
Stationnement
40 Espaces (39,73 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 48-43-18-01-0210 | Évaluation des aménagements | 179 614 € |
| Évaluation du terrain | 1 814 162 € | Évaluation totale | 1 993 776 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
48-43-18-01-0210
Évaluation du terrain
1 814 162 €
Évaluation des aménagements
179 614 €
Évaluation totale
1 993 776 €
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