38839 Spur 149 Lot | Terrain commercial | 8,17 ha | À vendre | 10 885 625 € | Magnolia, TX 77354
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vidéo de la propriété https://www.youtube.com/watch?v=-rlERFam9es
- Situé entre The Woodlands et Magnolia
- ±925 pieds de façade sur Red Creek Circle
- Superficie : ± 20,18 acres ; voir le lien du sondage ici https://colliershouston.s3.us-east-2.amazonaws.com/WoodlandsLandAdvisory/38839+Spur+149+Survey.pdf
- ± 1 020 pieds de façade sur l'embranchement 149
- Services publics possibles avec annexion
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
construction substantielle. La propriété s'étend sur ± 20,18 acres et représente une opportunité de terrain couvert avec des revenus de longue date
locataire et est ancrée dans l'ombre par une nouvelle épicerie H-E-B.
La propriété est louée jusqu'au 31 décembre 2027 sur une base NNN. Le loyer de base est de 987 840$ par an avec des augmentations du CPI-U à compter du 01-01-2025. Locataire
a le droit de résilier prématurément avec un préavis de résiliation de 15 mois (et autres dispositions).
Vidéo de la propriété https://www.youtube.com/watch?v=-rlERFam9es
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 10 885 625 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Commercial |
| Surface totale du lot | 8,17 ha |
| Zonage | 2 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 10 885 625 € |
| Prix par ha | 1 332 951,74 € |
| Surface du lot | 8,17 ha |
• Superficie : ±20,18 acres ; voir le lien du sondage ci-dessus • Situé entre The Woodlands et Magnolia • ± 1 020 pieds de façade sur l'embranchement 149 • ± 925 pieds de façade sur Red Creek Circle • Magnolia ISD • Services publics possibles avec annexion • Illimité
DESCRIPTION
Colliers a le plaisir d'offrir en exclusivité une excellente opportunité d'acquérir un site de développement unique sur la voie de la croissance, entouré de construction substantielle. La propriété s'étend sur ± 20,18 acres et représente une opportunité de terrain couvert avec des revenus de longue date locataire et est ancrée dans l'ombre par une nouvelle épicerie H-E-B. La propriété est louée jusqu'au 31 décembre 2027 sur une base NNN. Le loyer de base est de 987 840$ par an avec des augmentations du CPI-U à compter du 01-01-2025. Locataire a le droit de résilier le contrat de manière anticipée moyennant un préavis de résiliation de 15 mois (et autres dispositions). • Superficie : ±20,18 acres ; voir le lien du sondage ci-dessus • Situé entre The Woodlands et Magnolia • ± 1 020 pieds de façade sur l'embranchement 149 • ± 925 pieds de façade sur Red Creek Circle • Magnolia ISD • Services publics possibles avec annexion • Illimité
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 647 € | |
| Évaluation du terrain | 4 090 348 € | Évaluation totale | 4 092 995 € |
