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Capitol Tower 388 State St Bureau 13 – 830 m² À louer Salem, OR 97301
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le plus haut bâtiment de Salem
- Conciergerie inclus
- Suites prêtes pour les locataires dès maintenant
- Équipements des salles de conférence et de pause
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- DISPONIBLE
Gorgeous historic first floor/mezzanine is turnkey for professional office use. Landlord is willing to provide the mezzanine level free of charge for qualified lease terms. Landlord will also consider conversion to restaurant or retail. Landlord willing to provide significant free rent incentive for initial lease terms at five years or more. Current buildout has great mix of open space, private offices, and creative work space. Numerous restrooms throughout and an upstairs breakroom make this a well-rounded space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Les suites sont prêtes pour les locataires dès maintenant
- Équipements des salles de conférence et de pause
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Le plus haut bâtiment de Salem
- Conciergerie incluse
- Stationnement sur place moyennant des frais supplémentaires
Monthly Rent $625/month Nice, larger single office space with storage closet. Suitable for 1-2 people. Available September 1, 2025.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Monthly Rent $900/month Nice larger office space with 2 private offices. Suitable for a team of 3-4 people. Office has west facing windows and is nearest the skybridge to Liberty Parkade. Available April 1, 2025.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 2 Bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Nice, larger single office space with storage closet. Suitable for 1-2 people.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Monthly Rent $400/month Solopreneur office on dedicated counseling and mental health professional floor. Great waiting area for clients/visitors in the common hallway add to the ambiance of this floor. This office faces west with views out to Riverfront Park.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Monthly Rent $425/month Solopreneur office on dedicated counseling and mental health professional floor. Great waiting area for clients/visitors in the common hallway add to the ambiance of this floor. This particular office is at the southwest corner of the building.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Monthly Rent $700 & $2,150 Unique opportunity for turn-key office space with incredible views of downtown and Salem’s Riverfront. One private office remains on the perimeter of the space with expansive windows. Nice reception/waiting area, conference room, break room, and interior open workspaces.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 1stFloor & Mezz | 283 – 649 m² | 5 Ans | 161,90 € /m²/an 13,49 € /m²/mois 105 033 € /an 8 753 € /mois | Bureau | - | 30 jours |
| 3e étage, bureau Suite 340 | 29 m² | Négociable | 226,44 € /m²/an 18,87 € /m²/mois 6 584 € /an 548,71 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2025 |
| 4e étage, bureau Suite 475 | 39 m² | Négociable | 241,16 € /m²/an 20,10 € /m²/mois 9 522 € /an 793,48 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau Suite 520 | 25 m² | Négociable | 245,68 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 6 049 € /an 504,05 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau Suite 702 | 13 m² | Négociable | 323,81 € /m²/an 26,98 € /m²/mois 4 212 € /an 350,96 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau Suite 710 | 17 m² | Négociable | 262,67 € /m²/an 21,89 € /m²/mois 4 466 € /an 372,14 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 10e étage | 24 – 58 m² | 5 Ans | 303,43 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 17 505 € /an 1 459 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er étage, bureau 1stFloor & Mezz
| Surface |
| 283 – 649 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 161,90 € /m²/an 13,49 € /m²/mois 105 033 € /an 8 753 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage, bureau Suite 340
| Surface |
| 29 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 226,44 € /m²/an 18,87 € /m²/mois 6 584 € /an 548,71 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2025 |
4e étage, bureau Suite 475
| Surface |
| 39 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 241,16 € /m²/an 20,10 € /m²/mois 9 522 € /an 793,48 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau Suite 520
| Surface |
| 25 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 245,68 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 6 049 € /an 504,05 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau Suite 702
| Surface |
| 13 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 323,81 € /m²/an 26,98 € /m²/mois 4 212 € /an 350,96 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau Suite 710
| Surface |
| 17 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 262,67 € /m²/an 21,89 € /m²/mois 4 466 € /an 372,14 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage
| Surface |
| 24 – 58 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 303,43 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 17 505 € /an 1 459 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, bureau 1stFloor & Mezz
| Surface | 283 – 649 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 161,90 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Gorgeous historic first floor/mezzanine is turnkey for professional office use. Landlord is willing to provide the mezzanine level free of charge for qualified lease terms. Landlord will also consider conversion to restaurant or retail. Landlord willing to provide significant free rent incentive for initial lease terms at five years or more. Current buildout has great mix of open space, private offices, and creative work space. Numerous restrooms throughout and an upstairs breakroom make this a well-rounded space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Le plus haut bâtiment de Salem
- Les suites sont prêtes pour les locataires dès maintenant
- Conciergerie incluse
- Équipements des salles de conférence et de pause
- Stationnement sur place moyennant des frais supplémentaires
3e étage, bureau Suite 340
| Surface | 29 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 226,44 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2025 |
Monthly Rent $625/month Nice, larger single office space with storage closet. Suitable for 1-2 people. Available September 1, 2025.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
4e étage, bureau Suite 475
| Surface | 39 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 241,16 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Monthly Rent $900/month Nice larger office space with 2 private offices. Suitable for a team of 3-4 people. Office has west facing windows and is nearest the skybridge to Liberty Parkade. Available April 1, 2025.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
5e étage, bureau Suite 520
| Surface | 25 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 245,68 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Nice, larger single office space with storage closet. Suitable for 1-2 people.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
7e étage, bureau Suite 702
| Surface | 13 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 323,81 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Monthly Rent $400/month Solopreneur office on dedicated counseling and mental health professional floor. Great waiting area for clients/visitors in the common hallway add to the ambiance of this floor. This office faces west with views out to Riverfront Park.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
7e étage, bureau Suite 710
| Surface | 17 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 262,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Monthly Rent $425/month Solopreneur office on dedicated counseling and mental health professional floor. Great waiting area for clients/visitors in the common hallway add to the ambiance of this floor. This particular office is at the southwest corner of the building.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
10e étage
| Surface | 24 – 58 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 303,43 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Monthly Rent $700 & $2,150 Unique opportunity for turn-key office space with incredible views of downtown and Salem’s Riverfront. One private office remains on the perimeter of the space with expansive windows. Nice reception/waiting area, conference room, break room, and interior open workspaces.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Il existe plusieurs options pour installer votre entreprise dans la tour du Capitole. Situé à l'angle des rues State et Liberty, avec un accès direct à une passerelle depuis Liberty Parkade, ce bâtiment emblématique a fait l'objet d'importantes améliorations et mises à niveau. Le propriétaire a créé une salle de conférence partagée que les locataires peuvent utiliser deux heures par mois sans frais supplémentaires et peuvent être réservées à un taux horaire raisonnable au-delà de ce montant. Une salle de pause commune avec des distributeurs automatiques et un poste postal complètent les équipements communs de ce bâtiment. COMMODITÉS Il y a une salle de repos et une salle de conférence communes au quatrième étage à l'usage des locataires. La salle de conférence est réservée en ligne, premier arrivé, premier servi et chaque locataire bénéficie de deux heures par mois incluses dans son tarif de location. Des heures supplémentaires peuvent être réservées moyennant un supplément. Le propriétaire fournit un service de café/thé aux utilisateurs de la salle de conférence. De plus, il y a un service express fédéral et une station de courrier UPS au 2e étage. Enfin, il existe un accès direct depuis le bâtiment au Liberty Parkade, qui appartient et est géré par la ville. Les employés peuvent s'y garer avec un permis et entrer directement dans le bâtiment.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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Capitol Tower | 388 State St
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