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McRay Plaza 3875 W Ray Rd Local commercial 114 m² À louer Chandler, AZ 85226
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3875-12 | 114 m² | 5 Ans | 204,91 € /m²/an 17,08 € /m²/mois 23 320 € /an 1 943 € /mois | Triple net (NNN) |
3855-3875 W Ray Rd - 1er étage – Bureau 3875-12
Great space available in busy plaza. 100% occupied with fantastic long term tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À MCRAY PLAZA
- AMF Mcray Plaza Lanes
- AVIS
- Dominos Pizza
- Tutor Time
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Profitez de l'espace de vente disponible dans un centre commercial très fréquenté de Chandler, en Arizona. Le McRay Plaza, situé au 3875 West Ray Road, est un centre très performant qui accueille un large éventail de locataires et dont les panneaux de signalisation sur pylônes sont très visibles. Situé à une intersection éclairée, le centre enregistre un trafic quotidien de plus de 18 500 véhicules. Le 3875 West Ray Road abrite des locataires nationaux populaires, notamment AMF Bowling, Dominos Pizza, Tutor Time, Desert Sky Games and Comics, Filberto's Restaurant et No Limits Scuba. Les loisirs et le commerce de détail sont d'importants moteurs de la demande à Chandler, et la ville est ouverte à l'ouverture d'autres entreprises. Le McRay Plaza se trouve à seulement 1,6 km de l'autoroute Loop 101 et à 3 km de l'autoroute Loop 202. Ce site très convoité se trouve également à seulement trois kilomètres du Chandler Fashion Square de Wescor et à 1,6 km au sud d'Intel, qui emploie plus de 10 000 personnes. Les données démographiques remarquables incluent une population en croissance constante et un revenu moyen des ménages de 124 969$ dans un rayon de trois kilomètres. Chandler a l'avantage de se trouver à proximité du grand marché de détail de Phoenix. Phoenix demeure l'un des marchés les plus performants du pays en termes de croissance de l'emploi. La région connaît également des prix abordables, des réglementations favorables aux entreprises et une économie qui se diversifie. Son emplacement idéal dans un marché en plein essor fait de McRay Plaza l'endroit idéal pour les détaillants de Chandler.
- Accès 24 h/24
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Présenté par
McRay Plaza | 3875 W Ray Rd
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