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3865 N Elston Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 178 685 € (235 737 €/Lot) Chicago, IL 60618

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Fully rented, cash-flowing property.
Existing leases are significantly below market.
property’s mixed-use classification is assessed at 10% (residential) instead of 25% (commercial), which keeps RE taxes reasonable.

Short-term leases provide flexibility for investor-buyer to renovate and re-lease at their own pace
increase gross operating income by 60%+ after renovations and raising rents to current market levels.
Convenient access to public transportation

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Value-Add Mixed Use Investment
Fully Rented, Cash Flowing Property
Commercial with Residential Apartments Above
Total Building Area: 9,661 SF
1st Floor: 5,921 SF (Commercial Space)
2nd Floor: Two (2) 2-Bedroom, 1-Bathroom Apartments
3rd Floor: Two (2) 2-Bedroom, 1-Bathroom Apartments
2 Drive-in Doors (9’11”H X 11’9”W) [Commercial Space]

3865 N. Elston Ave

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 178 685 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	235 737 €	Surface du lot	0,06 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	898 m²
Nb de lots	5	Occupation moyenne	100%
Type de bien	Immeuble residentiel	Nb d’étages	3
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel	Année de construction	1964
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Zonage	C1-1 - Neighborhood Commercial District. This zoning allows for various uses including: retail, office, light industrial, automotive, and residential.

Prix	1 178 685 €
Prix par lot	235 737 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	5
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface de l’immeuble	898 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	3
Année de construction	1964
Zonage	C1-1 - Neighborhood Commercial District. This zoning allows for various uses including: retail, office, light industrial, automotive, and residential.

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
2+1	4	-	-
3+2	1	-	-

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (90)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (70)

Bike Score®

Très praticable en vélo (76)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 13-23-201-027-0000 13-23-201-026-0000	Évaluation des aménagements	68 379 €
Évaluation du terrain	25 636 €	Évaluation totale	94 015 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

13-23-201-027-0000
13-23-201-026-0000

Évaluation du terrain

25 636 €

Évaluation des aménagements

68 379 €

Évaluation totale

94 015 €

ID de l’annonce: 36093991
Date de mise sur le marché: 03/06/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 3865 N Elston Ave, Chicago, IL 60618

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3865 N Elston Ave, Chicago, IL à vendre Photo principale– Image 1 sur 7 — Main Photo

3865 N Elston Ave, Chicago, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 7 — Apartment Interior 1 - 3865 N. Elston Avenue

3865 N Elston Ave, Chicago, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 7 — Apartment Interior 2 - 3865 N. Elston Avenue

3865 N Elston Ave, Chicago, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 7 — Commercial Interior 1 - 3865 N. Elston Avenue

3865 N Elston Ave, Chicago, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 7 — Commercial Interior 2 - 3865 N. Elston Avenue

3865 N Elston Ave, Chicago, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 7 — Commercial Interior 3 - 3865 N. Elston Avenue

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3865 N Elston Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 178 685 € (235 737 €/Lot) Chicago, IL 60618