3864 Inglewood Blvd Immeuble residentiel 10 lots 3 204 883 € (320 488 €/Lot) Taux de capitalisation 5,79 % Los Angeles, CA 90066

- Immeuble d'appartements rénové de 10 logements sur 2 étages dans l'ouest de Los Angeles avec 15 places de stationnement, rénové avec une plomberie, une électricité et des fenêtres flambant neuves
- Taux de capitalisation en place de 5,64 %, avec un financement assumable inférieur au marché à 3,35 % fixé pour les deux prochaines années, offrant à l'investisseur un effet de levier positif et un encaissement immédiat de 5,70 %
- Combinaison d'unités cohérente de 10 plans d'une chambre, dont une unité dispose de sa propre terrasse privée
- Un acheteur avisé peut profiter d'avantages supplémentaires en ajoutant 2 ADU dans le parking existant
- Toutes les unités sont équipées de planchers de bois franc récemment rénovés, de grands placards, d'un système CVC mural, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, d'une salle de bain et d'une cuisine rénovées, ainsi que de laveuses et sécheuses intégrées
- Le taux d'occupation des sous-marchés s'est élevé en moyenne à 96,6 % au cours des cinq dernières années
- Les loyers demandés sur les sous-marchés devraient augmenter de 21 % au cours des deux prochaines années
- Le revenu moyen des ménages dans un rayon de cinq kilomètres est de 164 324 dollars
- Entouré des pôles technologiques connus de Culver City et des villes « Silicon Beach » de Santa Monica, Venice et Playa Vista
- Accès direct aux boutiques et restaurants de Los Angeles, notamment le célèbre Abbot Kinney à Venise et le centre commercial Century City Westfield, ainsi que les villes voisines de Brentwood et Santa Monica
- Le marché du travail de Los Angeles augmentera de 34,6 % au cours des dix prochaines années
- Dans un rayon de cinq kilomètres autour de la propriété, la population est de 284 646 habitants et devrait augmenter de plus de 2,2 % au cours des cinq prochaines années