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3860 E Main St Local commercial 186 m² À louer Ventura, CA 93003
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité du trafic quotidien
- Toutes les unités sont équipées d'un système CVC
- Beaucoup de places de parking !
- Exposition majeure sur Main Street
- Salles de bain et parking ADA
- Nouvelles portes d'entrée enroulables vitrées à l'ambiance cool
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | 228,13 € /m²/an 19,01 € /m²/mois 42 389 € /an 3 532 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Ample parking for your staff and customers! 3860 E Main Street Ventura, CA with major street frontage, daily traffic and signalized. Consists of (4) approx. 2,000 sf Units A,B,C, D. Now fully demised with each unit having their own HVAC, ADA bathroom and entry glass roll-up door combo. All units are separately metered with gas, electric and water. Each Unit has 100 Amp power and high 17 ft ceilings. All interiors are fully completed and ready for occupancy, delivering a vanilla shell ready for your branding. Units A and B (front end-cap) is now fully leased. Units C and D are available for lease. An amazing location within Midtown Ventura, approximately 2 blocks of valuable sidewalk frontage. This well positioned commercial space is a free-standing building and nestled just seconds to both the 126 and 101 freeways. Unit D has the rear large roll-up door, Lessor will allow Lessee to build-out a deck against the loading dock for extra space without the extra psf. Deck build-out is the sole cost of Lessee.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Un vaste parking pour votre personnel et vos clients ! 3860 E Main Street Ventura, CA, avec façade principale, circulation quotidienne et signalisation. Comprend (4) unités d'environ 2 000 pieds carrés A, B, C, D. Maintenant complètement démolies, chaque unité ayant son propre système CVC, une salle de bain ADA et une porte d'entrée vitrée enroulable. Toutes les unités sont équipées de compteurs séparés pour le gaz, l'électricité et l'eau. Chaque unité a une puissance de 100 ampères et de hauts plafonds de 17 pieds. Tous les intérieurs sont entièrement achevés et prêts à être occupés, offrant une coque en vanille prête à être utilisée pour votre marque. Les unités A et B (extrémité avant) sont désormais entièrement louées. Les unités C et D sont disponibles à la location. Un emplacement exceptionnel dans le centre-ville de Ventura, à environ 2 pâtés de maisons de précieux trottoirs. Cet espace commercial bien positionné est un bâtiment indépendant situé à quelques secondes des autoroutes 126 et 101. L'unité D est dotée d'une grande porte arrière enroulable. Le bailleur permettra au locataire de construire un pont contre le quai de chargement pour plus d'espace sans avoir à payer de PSF supplémentaire. La construction de la terrasse est à la charge exclusive du locataire.
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3860 E Main St
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