FR

Langue et région
Devise

Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Close

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

925 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

le 3960 Notre-Dame 3860 Boul Notre-Dame Bureau 2 427 m² 100 % Loué À vendre Laval, QC H7V 1S1 4 354 394 € (1 794,15 €/m²) Taux de capitalisation 7,77 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Exceptional-Investment-Opportunity

Opportunite-dInvestissement-Exceptionnelle

Rapports de tiers

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	432 820 €	178,34 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	30 297 €	12,48 €
Revenu brut effectif	402 523 €	165,85 €
Taxes	56 852 €	23,42 €
Frais d’exploitation	83 856 €	34,55 €
Total des frais	140 708 €	57,98 €
Résultat net d’exploitation	261 816 €	107,88 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	432 820 €
Annuel par m²	178,34 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	30 297 €
Annuel par m²	12,48 €

Revenu brut effectif
Annuel	402 523 €
Annuel par m²	165,85 €

Taxes
Annuel	56 852 €
Annuel par m²	23,42 €

Frais d’exploitation
Annuel	83 856 €
Annuel par m²	34,55 €

Total des frais
Annuel	140 708 €
Annuel par m²	57,98 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	261 816 €
Annuel par m²	107,88 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

2 427 m²

Classe d’immeuble

B

Année de construction/rénovation

1960/1994

Prix

4 354 394 €

Prix par m²

1 794,15 €

Taux de capitalisation

7,77 %

RNE

338 318 €

Pourcentage loué

100 %

Hauteur de l’immeuble

4 Étages

Surface type par étage

607 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,31

Surface du lot

0,11 ha

Zonage

commercial / residentiel - Résidentiel, commercial, récréatif, industriel, équipements.

Stationnement

32 Espaces (13,19 places par 1 000 m² loué)

Property Manager sur place
Système de sécurité

Signalisation
Accessible fauteuils roulants

Climatisation
Internet par fibre optique

Détecteur de fumée

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (85)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

(514) 975-5588

CONTACT

Mounir Abdelaziz
PLUSMAX À LA CARTE INC.

ID de l’annonce: 36013609
Date de mise sur le marché: 28/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC H7V 1S1

1 de 117

VIDÉOS

VISITE 3D

PHOTOS

STREET VIEW RUE

CARTE

1/117

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo principale– Image 1 sur 117 — 32

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 117 — 34

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 117 — IMG_7261

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 117 — IMG_7262

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 117 — IMG_7264

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 117 — IMG_7265

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 117 — IMG_7269

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 117 — IMG_7270

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 117 — IMG_7274

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 117 — IMG_7275

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 117 — IMG_7283

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 117 — IMG_7286

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 117 — IMG_7287

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 14 sur 117 — IMG_7299

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 117 — IMG_7302

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 16 sur 117 — IMG_7304

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 17 sur 117 — IMG_7307

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 18 sur 117 — IMG11

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 19 sur 117 — ph15

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 20 sur 117 — ph16

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 21 sur 117 — 2

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 22 sur 117 — 3

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 23 sur 117 — 4

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 24 sur 117 — 9

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 25 sur 117 — 10

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 26 sur 117 — 11

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 27 sur 117 — 12

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 28 sur 117 — 13

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 29 sur 117 — 14

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 30 sur 117 — 15

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 31 sur 117 — 17

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 32 sur 117 — 18

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 33 sur 117 — 20

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 34 sur 117 — 21

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 35 sur 117 — 22

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 36 sur 117 — 23

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 37 sur 117 — 26

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 38 sur 117 — 27

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 39 sur 117 — 28

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 40 sur 117 — 31

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 41 sur 117 — 29

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 42 sur 117 — 30

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 43 sur 117 — IMG_4293

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 44 sur 117 — IMG_4297

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 45 sur 117 — IMG_4298

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 46 sur 117 — IMG_4306

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 47 sur 117 — IMG_4308

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 48 sur 117 — IMG_4309

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 49 sur 117 — IMG_4314

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 50 sur 117 — IMG_4315

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 51 sur 117 — IMG_4316

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 52 sur 117 — IMG_4317

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 53 sur 117 — IMG_6397

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 54 sur 117 — IMG_6401

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 55 sur 117 — IMG_6404

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 56 sur 117 — IMG_6405

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 57 sur 117 — IMG_7253

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 58 sur 117 — IMG_7254

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 59 sur 117 — IMG_7273

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 60 sur 117 — IMG_7318

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 61 sur 117 — IMG_7321

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 62 sur 117 — IMG_7324

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 63 sur 117 — IMG_7326

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 64 sur 117 — IMG_7328

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 65 sur 117 — IMG_7340

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 66 sur 117 — IMG_7344

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 67 sur 117 — IMG_7346

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 68 sur 117 — IMG_7347

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 69 sur 117 — IMG_7349

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 70 sur 117 — IMG_7383

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 71 sur 117 — IMG_7385

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 72 sur 117 — ph4

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 73 sur 117 — ph5

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 74 sur 117 — ph7

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 75 sur 117 — ph8

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 76 sur 117 — ph11

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 77 sur 117 — ph13

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 78 sur 117 — ph14

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 79 sur 117 — ph15

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 80 sur 117 — ph16

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 81 sur 117 — ph17

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 82 sur 117 — ph18

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 83 sur 117 — ph19

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 84 sur 117 — ph24

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 85 sur 117 — ph25

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 86 sur 117 — ph30

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 87 sur 117 — ph31

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 88 sur 117 — ph32

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 89 sur 117 — ph33

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 90 sur 117 — ph34

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 91 sur 117 — ph36

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 92 sur 117 — ph38

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 93 sur 117 — ph41

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 94 sur 117 — ph43

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 95 sur 117 — ph45

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 96 sur 117 — ph47

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 97 sur 117 — ph50

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 98 sur 117 — ph56

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 99 sur 117 — ph60

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 100 sur 117 — ph65

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 101 sur 117 — ph66

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 102 sur 117 — ph68

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 103 sur 117 — ph69

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 104 sur 117 — ph70

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 105 sur 117 — ph72

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 106 sur 117 — ph73

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 107 sur 117 — ph75

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 108 sur 117 — ph76

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 109 sur 117 — ph80

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 110 sur 117 — ph82

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 111 sur 117 — ph83

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 112 sur 117 — ph85

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 113 sur 117 — ph86

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 114 sur 117 — ph87

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 115 sur 117 — ph88

3860 Boul Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 116 sur 117 — ph91

1 of 1

CARTE

Partager le lien