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386-390 W 8th Ave Bureau 124 m² À louer Vancouver, BC V5Y 3X2
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 385 | 124 m² | 1-10 Ans | 375,16 € /m²/an 31,26 € /m²/mois 46 529 € /an 3 877 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 385
Highly coveted main level showroom/wholesale/design office opportunity with exceptional exposure along West 8th. Space has large display window providing excellent signage potential and abundant natural light.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Toilettes privées
- Places de stationnement en surface réservées à l'arrière
- Salle de bain privée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 124 m² | Surface commerciale utile | 1 847 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 124 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 847 m² |
| Année de construction | 1995 |
À PROPOS DU BIEN
Le bien en cause est un bâtiment exceptionnellement bien situé situé juste à côté de la rue Yukon sur West 8th, au cœur de Mount Pleasant. Situé à quelques pas de la station Broadway-City Hall Canada Line et de la future station de métro Broadway, Mount Pleasant est la principale destination de travail axée sur la technologie et la créativité à Vancouver. Elle abrite plusieurs entreprises florissantes de technologie, de biotechnologie et de style de vie, notamment Abcellera, Hootsuite, Best Buy et Saje Wellness, pour n'en nommer que quelques-unes. Cette opportunité exceptionnelle de salle d'exposition, de vente en gros et de détail est entourée de plusieurs grands détaillants phares, notamment Winners, Homesense, Home Depot et Canadian Tire. Grâce à son accessibilité incomparable au transport en commun, à ses commerces voisins inégalés et à son excellent trafic piétonnier et routier, ce local commercial exceptionnel est stratégiquement situé et idéal pour toutes sortes d'utilisations en salle d'exposition, en gros et au détail.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Éclairage d’appoint
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
386-390 W 8th Ave
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