38564 5th St E
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38564 5th St E Immeuble residentiel 5 lots 754 994 € (150 999 €/Lot) Taux de capitalisation 6,06 % Palmdale, CA 93550
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Soumettre des offres soumises à une inspection intérieure.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 951 €
|
192,47 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 498 €
|
9,62 €
|
| Revenu brut effectif |
66 454 €
|
182,85 €
|
| Taxes |
5 267 €
|
14,49 €
|
| Frais d’exploitation |
15 431 €
|
42,46 €
|
| Total des frais |
20 698 €
|
56,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
45 755 €
|
125,90 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 69 951 € |
| Annuel par m² | 192,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 498 € |
| Annuel par m² | 9,62 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 66 454 € |
| Annuel par m² | 182,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 267 € |
| Annuel par m² | 14,49 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 431 € |
| Annuel par m² | 42,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 698 € |
| Annuel par m² | 56,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 45 755 € |
| Annuel par m² | 125,90 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 754 994 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 150 999 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 363 m² |
| Taux de capitalisation | 6,06 % | Occupation moyenne | 60% |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.79 | Année de construction | 1983 |
| Nb de lots | 5 | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | PDR3* |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 754 994 € |
| Prix par lot | 150 999 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,06 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.79 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 363 m² |
| Occupation moyenne | 60% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | PDR3* |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Plans de travail en granit
- Moquette
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3008-013-039 | Évaluation totale | 470 067 € |
| Évaluation du terrain | 117 516 € | Impôts annuels | 5 267 € (14,49 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 352 551 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3008-013-039
Évaluation du terrain
117 516 €
Évaluation des aménagements
352 551 €
Évaluation totale
470 067 €
Impôts annuels
5 267 € (14,49 €/m²)
Année d’imposition
2024
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