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3850 W Cortland St Industriel/Logistique 13 657 m² 84 % Loué À vendre Chicago, IL 60647 6 607 500 € (483,83 €/m²) Taux de capitalisation 5,49 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 147,000 SF Multi-tenant industrial/flex building for sale on 1.15 acres in Logan Square. High ceilings. Skylights. 6 DID. 4 interior docks.
- NOI $411,557 (April 1, 2025) with potential for additional income by filling vacancy (40,557 SF available for additional $33,768 in monthly income).
- Corner of Armitage and Springfield, two blocks from 606 trail. Adjacent to Marine Leadership Academy and Sharon Christa McAuliffe Elementary School.
- Renovated in 2020. Newer electric, water and gas, and several units with newer HVAC.
- Mix of short and long term tenants, from small to mid-size businesses.
- Potential incentive programs include TIF, Enterprise Zone, Underserved Area (EDGE) and HUBZone eligbility.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 607 500 € | Surface du lot | 0,47 ha |
| Prix par m² | 483,83 € | Surface utile brute | 13 657 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 5,49 % | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 5,18 m |
| Sous-type de bien | Manufacture | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
| Zonage | M1-1 - Usage commercial industriel M-1 | ||
| Prix | 6 607 500 € |
| Prix par m² | 483,83 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,49 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,47 ha |
| Surface utile brute | 13 657 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1950 |
| Hauteur libre du plafond | 5,18 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
| Zonage | M1-1 - Usage commercial industriel M-1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Espace d’entreposage
- Toilettes dans les parties communes
- Éclairage fluorescent
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Enseigne
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Local Chicago based streetwear brand.
-
- Grossiste
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
They are a small batch gourmet mushroom producer. Their product is distributed to a limited restaurant clientele. Their values are centered on their customers and they want to guarantee the highest quality and consistent product possible. There are two distinct characteristics that give them a competitive advantage and allow them to provide our customers with the best gourmet mushrooms in the city.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Enseigne | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
|
|
Grossiste | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
4,00$ - 8,00$ - Accès au quai et à l'ascenseur. Hauteur de plafond de 10 pieds. Idéal pour de nombreux types de petites et moyennes entreprises, notamment les artistes, les photographes, les fabricants, les entrepôts et les bureaux.
Juste à côté des quais, et des toilettes avec un minimum de trajet sont disponibles. Peut être combiné avec l'unité 105 (4 000 pieds carrés supplémentaires).
Arrivez à Door sur Springfield, à côté des quais de chargement et des toilettes. Peut être combiné avec l'unité 102 (4 000 pieds carrés supplémentaires).
Porte accessible en voiture, 3 toilettes privées, douche et accès aux quais de chargement. 2 900$ par mois. Peut être combiné avec l'unité 109 (3 600 pieds carrés).
Fenêtres, porte d'entrée, toilettes privées et bureau. Peut être combiné avec l'unité 108 (3 200 pieds carrés)
Beaucoup de fenêtres - espace d'entrepôt ouvert. 2 000$ par mois.
À quelques pas des quais de chargement. Rangement supplémentaire. Pas de fenêtres. 300$ à 1 200$ par mois
1er étage à quelques pas des quais de chargement. Rangement supplémentaire. Pas de fenêtres. 540$ par mois
Grandes fenêtres et lucarne, marches menant à l'ascenseur et aux toilettes. 1 200$ par mois.
Beaucoup de fenêtres, bureau climatisé, évier et quelques pas des toilettes et de l'ascenseur. 2 100$ par mois.
Fenêtres à lucarne, façade de l'ascenseur et marches menant aux toilettes. 900$ par mois.
Fenêtres à lucarne, façade de l'ascenseur et marches menant aux toilettes. 1 000$ par mois.
Grandes fenêtres et lucarne. À quelques pas de l'ascenseur et des toilettes.
Grandes fenêtres et lucarne. À quelques pas de l'ascenseur et des toilettes. 1 200$ par mois.
Fenêtres, à quelques pas de l'ascenseur et des toilettes. 800$ par mois.
Fenêtres, lucarnes, marches de l'ascenseur et des toilettes. 1 200$ par mois.
Grandes fenêtres et lucarne. À quelques pas de l'ascenseur et des toilettes. 1 200$ par mois.
Bureau climatisé, lucarne, à quelques pas des toilettes et de l'ascenseur. 2 000$ par mois.
Fenêtre à lucarne, bureau climatisé, à quelques pas des toilettes et de l'ascenseur. 2 000$ par mois.
À quelques pas de l'ascenseur et des toilettes. Pas de fenêtres. 800$ par mois. Peut être combiné avec l'unité 213 (5 000 pieds carrés).
Unités 213-215. À côté de l'ascenseur, des toilettes privées, du gaz pour les personnes et tout l'espace est climatisé. Peut être divisé. Les séances seront disponibles après le 1er avril.
Air climatisé, fenêtres, gaz PPL, à quelques pas des toilettes et de l'ascenseur. 1000$ par mois.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 372 – 3 252 m² | Industriel/Logistique | - | 30 jours |
| 1er Ét. – 102 | 372 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | 30 jours |
| 1er Ét. – 105 | 372 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | 30 jours |
| 1er Ét. – 108 | 297 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er Ét. – 109 | 334 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | 30 jours |
| 1er Ét. – 112 | 242 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | 30 jours |
| 1er Ét. – 120-121 | 17 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er Ét. – 124 | 33 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 2e Ét. – 20 | 121 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 2e Ét. – 200B | 195 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 2e Ét. – 202 | 77 m² | Industriel/Logistique | - | 30 jours |
| 2e Ét. – 203 | 93 m² | Industriel/Logistique | - | 30 jours |
| 2e Ét. – 204 | 121 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 2e Ét. – 205 | 121 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 2e Ét. – 205C | 57 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 2e Ét. – 206 | 121 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 2e Ét. – 207 | 121 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 2e Ét. – 208 | 195 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 2e Ét. – 211 | 186 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 2e Ét. – 212 | 74 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 2e Ét. – 213 | 465 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 2e Ét. – 226 | 74 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
Niveau inférieur
| Surface |
| 372 – 3 252 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét. – 102
| Surface |
| 372 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét. – 105
| Surface |
| 372 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét. – 108
| Surface |
| 297 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 109
| Surface |
| 334 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét. – 112
| Surface |
| 242 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét. – 120-121
| Surface |
| 17 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 124
| Surface |
| 33 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét. – 20
| Surface |
| 121 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét. – 200B
| Surface |
| 195 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét. – 202
| Surface |
| 77 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét. – 203
| Surface |
| 93 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét. – 204
| Surface |
| 121 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét. – 205
| Surface |
| 121 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét. – 205C
| Surface |
| 57 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét. – 206
| Surface |
| 121 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét. – 207
| Surface |
| 121 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét. – 208
| Surface |
| 195 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét. – 211
| Surface |
| 186 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét. – 212
| Surface |
| 74 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét. – 213
| Surface |
| 465 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét. – 226
| Surface |
| 74 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur
| Surface | 372 – 3 252 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
4,00$ - 8,00$ - Accès au quai et à l'ascenseur. Hauteur de plafond de 10 pieds. Idéal pour de nombreux types de petites et moyennes entreprises, notamment les artistes, les photographes, les fabricants, les entrepôts et les bureaux.
1er Ét. – 102
| Surface | 372 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | 30 jours |
Juste à côté des quais, et des toilettes avec un minimum de trajet sont disponibles. Peut être combiné avec l'unité 105 (4 000 pieds carrés supplémentaires).
1er Ét. – 105
| Surface | 372 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Arrivez à Door sur Springfield, à côté des quais de chargement et des toilettes. Peut être combiné avec l'unité 102 (4 000 pieds carrés supplémentaires).
1er Ét. – 108
| Surface | 297 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Porte accessible en voiture, 3 toilettes privées, douche et accès aux quais de chargement. 2 900$ par mois. Peut être combiné avec l'unité 109 (3 600 pieds carrés).
1er Ét. – 109
| Surface | 334 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Fenêtres, porte d'entrée, toilettes privées et bureau. Peut être combiné avec l'unité 108 (3 200 pieds carrés)
1er Ét. – 112
| Surface | 242 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | 30 jours |
Beaucoup de fenêtres - espace d'entrepôt ouvert. 2 000$ par mois.
1er Ét. – 120-121
| Surface | 17 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
À quelques pas des quais de chargement. Rangement supplémentaire. Pas de fenêtres. 300$ à 1 200$ par mois
1er Ét. – 124
| Surface | 33 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
1er étage à quelques pas des quais de chargement. Rangement supplémentaire. Pas de fenêtres. 540$ par mois
2e Ét. – 20
| Surface | 121 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Grandes fenêtres et lucarne, marches menant à l'ascenseur et aux toilettes. 1 200$ par mois.
2e Ét. – 200B
| Surface | 195 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Beaucoup de fenêtres, bureau climatisé, évier et quelques pas des toilettes et de l'ascenseur. 2 100$ par mois.
2e Ét. – 202
| Surface | 77 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Fenêtres à lucarne, façade de l'ascenseur et marches menant aux toilettes. 900$ par mois.
2e Ét. – 203
| Surface | 93 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Fenêtres à lucarne, façade de l'ascenseur et marches menant aux toilettes. 1 000$ par mois.
2e Ét. – 204
| Surface | 121 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Grandes fenêtres et lucarne. À quelques pas de l'ascenseur et des toilettes.
2e Ét. – 205
| Surface | 121 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Grandes fenêtres et lucarne. À quelques pas de l'ascenseur et des toilettes. 1 200$ par mois.
2e Ét. – 205C
| Surface | 57 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Fenêtres, à quelques pas de l'ascenseur et des toilettes. 800$ par mois.
2e Ét. – 206
| Surface | 121 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Fenêtres, lucarnes, marches de l'ascenseur et des toilettes. 1 200$ par mois.
2e Ét. – 207
| Surface | 121 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Grandes fenêtres et lucarne. À quelques pas de l'ascenseur et des toilettes. 1 200$ par mois.
2e Ét. – 208
| Surface | 195 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Bureau climatisé, lucarne, à quelques pas des toilettes et de l'ascenseur. 2 000$ par mois.
2e Ét. – 211
| Surface | 186 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Fenêtre à lucarne, bureau climatisé, à quelques pas des toilettes et de l'ascenseur. 2 000$ par mois.
2e Ét. – 212
| Surface | 74 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
À quelques pas de l'ascenseur et des toilettes. Pas de fenêtres. 800$ par mois. Peut être combiné avec l'unité 213 (5 000 pieds carrés).
2e Ét. – 213
| Surface | 465 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Unités 213-215. À côté de l'ascenseur, des toilettes privées, du gaz pour les personnes et tout l'espace est climatisé. Peut être divisé. Les séances seront disponibles après le 1er avril.
2e Ét. – 226
| Surface | 74 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Air climatisé, fenêtres, gaz PPL, à quelques pas des toilettes et de l'ascenseur. 1000$ par mois.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-35-302-020-0000 | Évaluation des aménagements | 1 246 138 € |
| Évaluation du terrain | 151 348 € | Évaluation totale | 1 397 486 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
3850 W Cortland St
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