Shell | 3850 Newberry Rd
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Shell 3850 Newberry Rd Local commercial 280 m² À vendre Gainesville, FL 32607 4 348 998 € (15 552,23 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste 15 ans | Augmentations annuelles prévues | Options de prolongation | Opérateur établi
- Butler Center (plus de 10,5 millions de visiteurs annuels) | Plus de 2 millions de pieds carrés sur 267 acres | Le centre commercial super-régional le plus visité des États-Unis #4
- À 1,5 km de l'Université de Floride (plus de 60 000 étudiants) | Corridor résidentiel dense
- Absolute NNN | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire | Pas d'impôt sur le revenu
- Intersection à angle rigide signalisée (plus de 107 000 VPD) | Rénovée récemment | Visibilité et accès excellents
- Avantages fiscaux spéciaux | Amortissement en prime
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
280 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2004/2020
Prix
4 348 998 €
Prix par m²
15 552,23 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
271 836 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
GC - Commerce général
Stationnement
19 Espaces (67,94 places par 1 000 m² loué)
Façade
24 m le Newberry Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
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Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06501-010-000 | Évaluation des aménagements | 260 166 € |
| Évaluation du terrain | 457 004 € | Évaluation totale | 717 169 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06501-010-000
Évaluation du terrain
457 004 €
Évaluation des aménagements
260 166 €
Évaluation totale
717 169 €
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