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3850 Cambrian Rd Local commercial | 111–1 765 m² | 4 étoiles | À louer | Ottawa, ON K2J 0T2
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 223 – 567 m² | Négociable | 308,30 € /m²/an 25,69 € /m²/mois 174 717 € /an 14 560 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 111 – 780 m² | Négociable | 328,86 € /m²/an 27,40 € /m²/mois 256 634 € /an 21 386 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 418 m² | Négociable | 363,11 € /m²/an 30,26 € /m²/mois 151 804 € /an 12 650 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
• Upcoming retail development anchored by national pharmacy • Site is situated on the main retail node that will service Barrhaven South, at the prominent intersection of Cambrian Road and future Greenbank Road • Phased construction of the Greenbank realignment slated to begin in 2026 • Ample on-site parking • Possession slated for Q2 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau C
• Upcoming retail development anchored by national pharmacy • Site is situated on the main retail node that will service Barrhaven South, at the prominent intersection of Cambrian Road and future Greenbank Road • Phased construction of the Greenbank realignment slated to begin in 2026 • Ample on-site parking • Possession slated for Q2 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau D
• Upcoming retail development anchored by national pharmacy • Site is situated on the main retail node that will service Barrhaven South, at the prominent intersection of Cambrian Road and future Greenbank Road • Phased construction of the Greenbank realignment slated to begin in 2026 • Ample on-site parking • Possession slated for Q2 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 765 m² | Surface commerciale utile | 1 806 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 765 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 806 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
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3850 Cambrian Rd
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