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Pine Tree Square 3840-3872 Highway 64 W Local commercial 111 – 557 m² À louer Tyler, TX 75704
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2,3 millions de visiteurs annuels de Walmart
- Aménagement paysager hebdomadaire et balayeuse de stationnement pour garder la propriété propre et fraîche
- Gestionnaire immobilier local
- Sécurité nocturne
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3850 | 149 m² | Négociable | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 16 856 € /an 1 405 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3864, 3866, 3868 | 111 – 409 m² | Négociable | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 46 353 € /an 3 863 € /mois | Triple net (NNN) |
3840-3872 State Highway 64 W - 1er étage – Bureau 3850
Extremely clean with corporate retail tenants. Located on same parcel as Walmart Super Store. Minutes to Tyler Pounds Airport and Toll 49 giving easy access to I-20.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- À côté de CATO. Espace ouvert prêt à accueillir un nouveau locataire
- Parfait pour les compagnies d'assurance ou de financement
- Next to a department store
3840-3872 State Highway 64 W - 1er étage – Bureau 3864, 3866, 3868
2nd generation dental office. Adjacent to Walmart Supercenter. Extremely clean, all-corporate retail tenants. Center in excellent condition, built in 2004. Property is current in appearance and condition. All concrete surface parking. Center located on same parcel with Walmart Super Center store. Many retail developments in the area. Southside Bank, Walgreens, Whataburger, IHOP Pancake House and Aldi. Located on heavy traffic area of State Highway 64 West and Loop 323. 90 parking spaces at store fronts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Bail professionnel
- Entrée avec Wal-Mart SuperCenter
- Corner Loop 323 et Highway 64 West
- Le Wal-Mart SuperCenter accueille 2,3 millions de visiteurs
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cato
- Vêtements pour femmes
- 1 699
- National
- GameStop
- Magasin de jeux
- 3 424
- International
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 9 034
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cato | Vêtements pour femmes | 1 699 | National |
| GameStop | Magasin de jeux | 3 424 | International |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 9 034 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 111 m² | Façade | 76,20 m le Highway 64 West |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 780 m² |
| Stationnement | 90 Espaces | Surface totale du terrain | 0,92 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2004 |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 90 Espaces |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 76,20 m le Highway 64 West |
| Surface commerciale utile | 1 780 m² |
| Surface totale du terrain | 0,92 ha |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DU BIEN
Extrêmement propre avec les locataires du commerce de détail corporatif. Situé sur le même colis que Walmart Super Store, qui accueille 2,3 millions de visiteurs annuels. À quelques minutes de l'aéroport de Tyler Pounds et du péage 49, vous pourrez accéder facilement à l'I-20.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
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Pine Tree Square | 3840-3872 Highway 64 W
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