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Dollar General & Subway 384 Main St Local commercial 875 m² 100 % Loué À vendre Williamstown, MA 01267 1 557 540 € (1 779,75 €/m²) Taux de capitalisation 7,83 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Significant capital expenditures undertaken by current ownership
  • Enhancing curb appeal while improving functionality for tenants and customers with a newly sealed and striped
  • The property benefits from year-round tourism
  • New roof installed, offering structural peace of mind and reduced future capital obligations for ownership.
  • Average household income within a 1-mile radius stands at an impressive $137,034, supporting strong retail spending power.
  • Located just 0.8 miles from Williams College, a prestigious institution that further drives consistent foot traffic

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

In 2024, current ownership completed a series of extensive capital improvements designed to maximize long-term asset value while minimizing near-term maintenance obligations. Key upgrades include the installation of a brand-new roof and a newly sealed and striped parking lot, both of which not only bolster structural integrity and curb appeal but also reduce future capital outlay for ownership. These improvements position the property as a turnkey investment opportunity with minimal deferred maintenance. Strategically located in a high-income trade area—with average household income within a one-mile radius reaching $137,034—the property is well-positioned to capture consistent consumer spending. Additionally, its proximity to major cultural and tourism attractions, including the Berkshire Mountains, the Clark Art Institute, and the renowned Williamstown Theatre Festival, ensures a steady influx of regional visitors. Situated just 0.8 miles from Williams College, one of the nation’s top liberal arts institutions, the asset also benefits from a dense and dynamic population base, driving reliable foot traffic and sustained demand for retail and dining services.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
875 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
1 557 540 €
Prix par m²
1 779,75 €
Taux de capitalisation
7,83 %
RNE
121 991 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
pb - Service et commerce de détail
Stationnement
44 Espaces (50,28 places par 1 000 m² loué)
Façade
60 m le Main St

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • -

DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.

  • Royal Cleaners
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -

Subway® est tout simplement le meilleur choix pour des plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Ce n'est pas pour rien qu'ils sont l'une des plus grandes marques de restaurants au monde, proposant chaque jour un menu succulent avec de meilleures options à leurs millions de fans. Qu'il s'agisse de leur pain frais cuit tous les jours, de leurs nouveaux sous-produits savoureux ou de leurs classiques préférés préparés sur commande, Subway® propose un repas délicieux et de qualité dont les clients peuvent se sentir bien. L'histoire de Subway® a débuté en 1965 lorsque Fred DeLuca a demandé à son ami de la famille, le Dr Peter Buck, physicien nucléaire, des conseils sur la façon de payer ses frais de scolarité universitaires. Avec l'idée d'ouvrir une sandwicherie sous-marine et un investissement initial du Dr Buck, les deux hommes ont formé un partenariat commercial qui allait à terme changer le paysage de l'industrie de la restauration rapide.

  • Taylor Auto Repair
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - - Triple net -
Royal Cleaners Services - - - -
Hébergement et restauration - - - -
Taylor Auto Repair Services - - - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
WILL-000111-000000-000030
Évaluation du terrain
195 738 €
Évaluation des aménagements
1 242 713 €
Évaluation totale
1 438 451 €
  • ID de l’annonce: 35178062

  • Date de mise sur le marché: 18/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 384 Main St, Williamstown, MA 01267

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