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384-394 Holdenhurst Rd Bureau 81 m² À louer Bournemouth BH8 8BL
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime local trading parade
- A1 class use (Change of use considered)
- Potential to take over exiting business
- Double fronted unit with 872 Sq feet (Approx.)
- New Lease (Terms to be agreed)
- Excellent residential catchment area
- Neighbours include the Co-Op and Brewers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| - | 81 m² | 60 Mois | 210,51 € /m²/an 17,54 € /m²/mois 17 054 € /an 1 421 € /mois | À déterminer |
-
CURRENT USE AND SITUATION The shop has been occupied since 2011 and run as a successful salon which now, only due to the ill health of the current lease holder, has become available. The business could be taken over as a going concern or a completely different business could occupy the premises. In either scenario a new lease would be created. LOCATIONSituated on a local prime busy parade on the North end of Holdenhurst Road, just off the A338 into Bournemouth. The parade consists of the Co-op, a pharmacy, launderette, personal training gym and a sunbed salon. Opposite is a petrol station and car sales forecourt and on the next corner is Brewers decorator centre. In the next parade is Premier Sports Solutions, a high-end luxury car dealer.ACCOMODATIONAn imposing double fronted unit with two entrances with approximately 70% of the floor area being zone A so highly prominent from a visual perspective.The premises is currently set up as a hair salon, with a spacious bright open plan layout with a reception area, multiple hairdressing stations, two washing sinks and a nail treatment area. To the rear of the premises is a separate treatment room, accessible WC and kitchen. However, the layout could be changed to suit the new leaseholder and their intended use (Subject to any relevant permissions and agreement).PARKINGAt the rear of the unit there is non allocated parking. The premises has one permit which is used on a first come first served basis.In front of the unit is free time restricted road parking that allows a constant flow of customer parking.Longer unrestricted free parking is available on the side roads which are only a few meters away.RATEABLE VALUEThe VOA shows a rateable value of £15,000 p.a. (1st April 2023 to present).The lease holder pays for the 2025/2026 period £1080 after current reliefs.(However it is the responsibility of any prospective lease holder to determine the rates payable).EPC BLEGAL COSTSEach party to bear own legal costs.LEASE DETAILSNew lease. Available now (Subject to negotiation) on a full insuring and repairing basis. SERVICE CHARGECurrently 2025 £1236.12 half yearly and includes block buildings insurance.POTENTIAL USECatering and convenience stores are not permitted. VIEWINGS STRICTLY BY APPROINTMENT
Types de service
Le montant du loyer et le type de service que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie en fonction des services fournis. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de service.
1. Toutes réparations et assurance: Toutes les obligations de réparation et d’assurance du bien (ou de leur part de bien) à l’interne et à l’externe.
2. Réparations internes seulement: L'occupant est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations internes et assurance: L'occupant est responsable des réparations internes et de l'assurance pour les parties internes du bien seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 384-394 HOLDENHURST RD, BOURNEMOUTH, DOR BH8 8BL
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- GB LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Complete Dry Cleaning
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- 1
- Local
- Nouveau
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- 1
- Local
- Paris Lettings & Sales
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- 1
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- Queens Park Pharmacy
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- 1
- Local
- Regenerate Bournemouth Ltd
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- 1
- Local
- Youngs Barbers
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | GB LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Complete Dry Cleaning | - | 1 | Local |
| Nouveau | - | 1 | Local |
| Paris Lettings & Sales | - | 1 | Local |
| Queens Park Pharmacy | - | 1 | Local |
| Regenerate Bournemouth Ltd | - | 1 | Local |
| Youngs Barbers | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 81 m² | Surface commerciale utile | 455 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 81 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 455 m² |
| Année de construction | 1961 |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Stores automatiques
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Adams Letting Agents
Présenté par
384-394 Holdenhurst Rd
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