3839 Gulf Shores Pky
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3839 Gulf Shores Pky Local commercial 1 672 m² À vendre Gulf Shores, AL 36542 2 768 960 € (1 655,82 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime location with direct curb cut access on Hwy 59
- Zoned General Business, allowing a wide range of commercial uses
- Heavy day time traffic (45K vehicles per day)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Contact Phillip Harris for interest: (251) 747-5431
This high-visibility commercial property on Gulf Shores Parkway (Highway 59) offers an exceptional opportunity for investors or owner-users. The existing 16,000 SF building includes an additional 2,000 SF mezzanine and boasts 22-foot ceilings, allowing for flexible two-story interior build-out.
Situated on 2.5 acres, the property includes 50 dedicated parking spaces and a vacant buildable site measuring approximately 115’ x 300’, perfect for expansion or complementary development.
Key highlights:
• Prime location with direct curb cut access on Hwy 59
• Zoned General Business, allowing a wide range of commercial uses
• Strong visibility and traffic counts in a fast-growing coastal market
Ideal for retail, office, showroom, or mixed-use development
Offered directly by the owner – not listed with a broker.
However, we will pay a 2.5% commission to a licensed selling broker who brings a buyer who successfully closes.
Contact us to schedule a tour or for additional property details.
NOTE: CoStar GLA currently shows 3,850 SF, which is incorrect. The building is approximately 16,000 SF with an additional 2,000 SF mezzanine, for a total of 18,000 SF usable space.
This high-visibility commercial property on Gulf Shores Parkway (Highway 59) offers an exceptional opportunity for investors or owner-users. The existing 16,000 SF building includes an additional 2,000 SF mezzanine and boasts 22-foot ceilings, allowing for flexible two-story interior build-out.
Situated on 2.5 acres, the property includes 50 dedicated parking spaces and a vacant buildable site measuring approximately 115’ x 300’, perfect for expansion or complementary development.
Key highlights:
• Prime location with direct curb cut access on Hwy 59
• Zoned General Business, allowing a wide range of commercial uses
• Strong visibility and traffic counts in a fast-growing coastal market
Ideal for retail, office, showroom, or mixed-use development
Offered directly by the owner – not listed with a broker.
However, we will pay a 2.5% commission to a licensed selling broker who brings a buyer who successfully closes.
Contact us to schedule a tour or for additional property details.
NOTE: CoStar GLA currently shows 3,850 SF, which is incorrect. The building is approximately 16,000 SF with an additional 2,000 SF mezzanine, for a total of 18,000 SF usable space.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 672 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1996/2025
Prix
2 768 960 €
Prix par m²
1 655,82 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
1,01 ha
Zonage
Business/Commercial - General Business (BG)
Stationnement
50 Espaces (29,9 places par 1 000 m² loué)
Façade
77 m le Gulf Shores Pky
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 7
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Présenté par
Phil Harris Construction Inc.
3839 Gulf Shores Pky
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