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McKinley & Highland 3835-3843 McKinley Pky Local commercial 93 – 734 m² À louer Hamburg, NY 14219
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Buffalo, avec visibilité et accessibilité depuis l'I-90
- Situé au centre de Hambourg, l'une des villes/villages les plus dynamiques du nord de l'État de New York
- Destination phare du shopping dans la région de Southtown, avec les restaurants Five Guys et Rachel's Mediterranean Grill, les plus performants
- TRAFIC QUOTIDIEN : 60 558 (McKinley Pkwy et I-90)
- PRINCIPAUX DÉTAILLANTS : Wegmans, Tops Friendly Markets, T.J. Maxx, Aldi, BJ's Wholesale Club, Hobby Lobby, Best Buy, The Home Depot
- POPULATION : 129 400 (dans un rayon de 5 miles)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 175 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 124 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 93 – 250 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3835-3843 McKinley Pky - 1er étage
3860 Mckinley Pky - 1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace de restauration de 2e génération
3860 Mckinley Pky - 1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace de restauration de 2e génération
3860 Mckinley Pky - 1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 734 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 3 820 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,55 ha |
| Stationnement | 42 Espaces | Année de construction | 1997 |
| Espace total disponible | 734 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 42 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 3 820 m² |
| Surface totale du terrain | 1,55 ha |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DU BIEN
McKinley & Highland fait partie d'un ensemble de propriétés appartenant à Benderson situées sur McKinley Parkway, formant un important corridor commercial abritant certains des détaillants les plus vendus de Buffalo. Adjacents au très fréquenté New York State Thruway (I-90), les sites collectifs constituent un formidable attrait commercial pour la région de Southtowns et desservent une population immédiate de 130 000 habitants de la zone commerciale de huit kilomètres.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
McKinley & Highland | 3835-3843 McKinley Pky
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