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Chino Spectrum Towne Center 3833-4093 Grand Ave Local commercial 186 m² À louer Chino, CA 91710
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à la frontière de Chino et de Chino Hills, ce centre électrique connaît un trafic piétonnier important et s'adresse à une population diversifiée.
- Actuellement, l'espace abrite le Katsu Bar, qui a fait l'objet d'une rénovation majeure il y a moins d'un an
- Cet emplacement promet une excellente synergie et une augmentation du trafic client
- Une épicerie coréenne bien connue, H-Mart, a récemment ouvert ses portes, attirant des clients asiatiques de tout l'Inland Empire.
- Situé dans la cour centrale, entouré d'une forte concentration d'opérateurs du secteur de l'alimentation et des boissons
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
4013 Grand Ave - 1er étage – Bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Plug & Play
- Restaurant de 2e génération avec Hood & Grease
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CHINO SPECTRUM TOWNE CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- H Mart
- Enseigne
- -
- -
- Ike's Love and Sandwiches
- Sandwich sous-marin
- 119
- Local
- Pelicana Chicken
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Pho Grand Vietnamese Noodle
- Restaurant
- 1
- Local
- Sake2Me Sushi
- Hébergement et restauration
- -
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- Starbucks
- Café
- 20 144
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| H Mart | Enseigne | - | - |
| Ike's Love and Sandwiches | Sandwich sous-marin | 119 | Local |
| Pelicana Chicken | Hébergement et restauration | - | - |
| Pho Grand Vietnamese Noodle | Restaurant | 1 | Local |
| Sake2Me Sushi | Hébergement et restauration | - | - |
| Starbucks | Café | 20 144 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Situé à la frontière de Chino et de Chino Hills, ce centre de puissance attire un trafic piétonnier important et s'adresse à une population diversifiée. Une épicerie coréenne bien connue a récemment ouvert ses portes, attirant des clients asiatiques de tout l'Inland Empire. Actuellement, l'espace abrite le Katsu Bar, qui a fait l'objet d'une rénovation majeure il y a moins d'un an. Situé dans la cour centrale et entouré d'une forte concentration d'opérateurs du secteur de l'alimentation et des boissons, cet emplacement offre une excellente synergie et devrait entraîner une augmentation du trafic client.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Chino Spectrum Towne Center | 3833-4093 Grand Ave
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