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3830 Atkin st Local commercial 101 m² À louer Cheyenne, WY 82001
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial animé avec des locataires nationaux. Le restaurant le plus récent à côté du bâtiment est Cheba Hut, dont la circulation est proposée.
- Construction toute neuve (ardoise propre, personnalisable selon vos spécifications). Contributions à la construction disponibles dans le cadre d'un bail à long terme
- Le centre commercial et ses composants ont enregistré une augmentation de 10 % de leurs ventes depuis sa création.
- Le trafic à College continue de croître de 10 % par an, laissant 35 000 voitures par jour au coin de Pershing et College.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 101 m² | 5 Ans | 340,19 € /m²/an 28,35 € /m²/mois 34 354 € /an 2 863 € /mois | Double net |
1er étage
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 101 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 101 m² |
| Espace total disponible | 101 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 101 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez l'emplacement idéal pour votre entreprise dans cette toute nouvelle construction de 1 087 pieds carrés située à l'une des intersections les plus fréquentées de Cheyenne. Situé dans un centre commercial florissant avec des locataires établis tels que Cheba Hut, Dazbog Coffee, Qdoba et Firehouse Subs, cet établissement offre une visibilité et une circulation piétonnières inégalées. Cet espace polyvalent est une toile vierge, prête à être transformée en configuration idéale pour votre entreprise. Que vous souhaitiez ouvrir un magasin de détail, une boutique ou une entreprise de services, cet emplacement vous offre la flexibilité et le soutien dont vous avez besoin pour réussir. Ne manquez pas l'occasion de positionner votre entreprise dans l'un des centres commerciaux les plus prisés de Cheyenne. Le restaurant le plus récent à côté du bâtiment actuel est Cheba Hut, qui est proposé pour avoir une circulation constante. Cela devrait apporter une grande visibilité au bâtiment et fluidifier la circulation vers le bâtiment. Le nouveau centre pour personnes âgées et la station-service Mavrik, Qdoba, Cheba Hut, le grand complexe d'appartements et les autres commerces du Pershing Market Place Plaza devraient assurer une circulation régulière. Le bâtiment pourrait être de la taille idéale pour une nouvelle entreprise ou un nouveau bureau. Son emplacement en fait le premier bâtiment visible en entrant sur la place. Il existe de nombreuses façons d'attirer des clients via l'université. Le bâtiment semble en passe de devenir élégant avec de nombreuses fenêtres. Le plan d'étage a été laissé ouvert, afin qu'une entreprise puisse concevoir l'intérieur avec les qualités qu'elle souhaite. L'emplacement par rapport à l'autoroute est phénoménal et College est une bonne liaison entre Walmart et King Sooper. Un jour, ce centre sera le centre de Cheyenne et la croissance se dirigera vers l'est.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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3830 Atkin st
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