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T3 West Midtown 383 17th St NW Bureau 292 – 12 298 m² Immeuble 5 étoiles À louer Atlanta, GA 30363
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé en dehors de la zone inondable de la FEMA et n'est pas sensible aux inondations côtières.
- Des contremarches entièrement sécurisées ont été spécifiées avec un confinement de taille appropriée pour garantir une capacité suffisante pour répondre aux besoins du locataire.
- Les multiples supports de communication favorisent la diversité et protègent contre d'éventuelles interruptions de service.
- Deux conduits de 4 pouces s'étendent de la salle de télé/données sud du 7e étage au dernier étage afin d'installer les futures solutions sans fil sur les toits.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Principalement open space
Shell space
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 m
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 843 m² d’espace adjacent
- Espace en excellent état
Spec Suite
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 843 m² d’espace adjacent
- Espace en excellent état
- Disposition open space
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- Espace en excellent état
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 843 m² d’espace adjacent
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 130 | 292 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 3 163 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 1 844 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 4e étage, bureau 430 | 328 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 5e étage, bureau 500 | 3 336 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 3 336 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
1er étage, bureau 130
| Surface |
| 292 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 3 163 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 1 844 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 430
| Surface |
| 328 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 3 336 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 3 336 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 130
| Surface | 292 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 200
| Surface | 3 163 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Shell space
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
4e étage, bureau 400
| Surface | 1 844 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 843 m² d’espace adjacent
4e étage, bureau 430
| Surface | 328 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 843 m² d’espace adjacent
5e étage, bureau 500
| Surface | 3 336 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 843 m² d’espace adjacent
6e étage, bureau 600
| Surface | 3 336 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 843 m² d’espace adjacent
APERÇU DU BIEN
Différents points d'entrée sur les côtés nord et sud du bâtiment ont été intégrés dans la conception du bâtiment afin de permettre divers itinéraires pour le câblage entrant des fournisseurs de services. La conception du bâtiment intègre une chambre de communication universelle pour permettre une installation plus rapide du câblage des fournisseurs de services. La conception du bâtiment intègre une salle MPOE dédiée, sécurisée et climatisée pour la localisation des équipements des fournisseurs de services, réduisant ainsi le risque de surchauffe et de dysfonctionnement.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voitures
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Plug & Play
- Douches
- Terrasse sur le toit
- Sièges extérieurs
- Foyers extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Agents de sécurité sur place
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 3e
- Gordon Foods
- Hébergement et restauration
- 1er
- Haworth
- Enseigne
- 3e
- Interior Architects
- Services professionnels, scientifiques et techniques
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sri Thai Kitchen & Sushi Bar | - | - | 3 min. à pied |
| Naan-Stop | - | - | 5 min. à pied |
| Pho 24 | Pho | USD | 4 min. à pied |
| Salata | - | - | 4 min. à pied |
| Poké Bar | - | - | 5 min. à pied |
| The Atlantic Grill | Hamburgers | €€€ | 4 min. à pied |
| California Pizza Kitchen | - | - | 4 min. à pied |
| Hobnob Neighborhood Tavern | - | - | 5 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| DSW | Chaussures | 3 min. à pied |
| Publix | Supermarché | 3 min. à pied |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 3 min. à pied |
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE
Midtown est l'un des principaux quartiers de bureaux d'Atlanta et se targue d'offrir un environnement de vie, de travail et de loisirs très agréable.
Des facteurs uniques tels que Tech Square, la présence du Georgia Institute of Technology et divers centres d'innovation technologique ont contribué à faire de Midtown un centre technologique de renommée nationale. Le quartier a bénéficié d'une vague de nouveaux locataires axés sur la technologie, notamment les divisions informatiques des grandes entreprises et des start-ups. Des entreprises telles que NCR, Anthem, Honeywell, GE et Google se sont installées ici ces dernières années en raison de la densité de talents technologiques dans le quartier. D'autres grands employeurs comme BlackRock, Facebook, Microsoft et Invesco se développent dans le quartier, et Norfolk Southern a récemment transféré son siège social de Virginie à Midtown.
L'augmentation de l'offre de logements collectifs, l'afflux de restaurants et d'options de divertissement, ainsi que la croissance des quartiers le long de la BeltLine d'Atlanta ont contribué à faire de Midtown un véritable environnement de vie, de travail et de loisirs. Midtown dispose également de trois gares ferroviaires MARTA, ce qui permet aux travailleurs d'utiliser les transports en commun pour se rendre au travail. Les commodités du quartier, telles que Piedmont Park et Ponce City Market, servent également de centres de gravité pour la zone, ce qui constitue un atout majeur pour les employés de bureau.
En raison de la grande qualité des bureaux de Midtown et de sa situation privilégiée, les loyers sont les plus élevés d'Atlanta, légèrement supérieurs à ceux de Buckhead. Cependant, les loyers de Midtown sont bien inférieurs à ce que de nombreux locataires du secteur technologique ont l'habitude de payer dans des villes côtières coûteuses comme San Francisco et New York, ce qui permet à ces entreprises d'avoir un accès privilégié aux talents technologiques à un prix très avantageux.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
John Heagy, Senior Managing Director
Heagy a obtenu son baccalauréat en sciences politiques à l'université de Géorgie. M. Heagy siège au conseil d'administration de l'Atlanta Commercial Board of Realtors, de Central Atlanta Progress (CAP), de la Metro Atlanta Chamber et du Perimeter Community Improvement District (PCID).
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE HINES
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE HPA ARCHITECTS, INC.
Présenté par
T3 West Midtown | 383 17th St NW
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