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Tyler Rose Plaza 3825 Highway 64 W 244 – 499 m² À louer Tyler, TX 75704
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre ancré Dollar Tree
- Boucle 323 (35 000 VPD) et autoroute 64 (14 000 VPD)
- Centre fantôme du Walmart Supercenter
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3841 | 244 m² | 5 Ans | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 41 481 € /an 3 457 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3861 | 255 m² | 5 Ans | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 43 361 € /an 3 613 € /mois | Triple net (NNN) |
3825-3873 State Highway 64 W - 1er étage – Bureau 3841
Previous tenant was a restaurant, includes walk-in fridge.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
3825-3873 State Highway 64 W - 1er étage – Bureau 3861
Previous OneMain office mostly open with a couple of private offices and a back break room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ace Cash Express
- Société de financement
- 1 515
- National
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 438
- International
- Fresh Dental + Orthodontics
- Médecin/Dentiste
- 2
- Régional
- One Main Financial
- Société de financement
- 2 337
- International
- Pizza Hut
- Hébergement et restauration
- -
- -
- TK Nails & Spa
- Onglerie
- -
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ace Cash Express | Société de financement | 1 515 | National |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 438 | International |
| Fresh Dental + Orthodontics | Médecin/Dentiste | 2 | Régional |
| One Main Financial | Société de financement | 2 337 | International |
| Pizza Hut | Hébergement et restauration | - | - |
| TK Nails & Spa | Onglerie | - | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Walmart Shadow Center est situé à l'intersection très fréquentée de l'autoroute 64 et du Loop 323. Ancré par Dollar Tree, ce centre est composé d'un mélange réussi de locataires nationaux, régionaux et locaux.
- Climatisation
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
JCRW Management
Tyler Rose Plaza | 3825 Highway 64 W
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