Heartland Dental | 3823 S Osprey Ave
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Heartland Dental 3823 S Osprey Ave Bureau 353 m² À vendre Sarasota, FL 34239 3 272 811 € (9 260,84 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- SYSTÈME SCOLAIRE À PROXIMITÉ OFFRANT UN TAUX DE FIDÉLISATION ÉLEVÉ DE LA CLIENTÈLE
- RÉNOVATIONS RÉCENTES
- CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL TRÈS FRÉQUENTÉ
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
STRUCTURE DE LOCATION RARE
- L'un des premiers Abs. Heartland Dentals est louée par CNN
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option
GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE
- Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis
- Plus de 1 800 succursales
- Le chiffre d'affaires total s'élevait à 3 milliards de dollars en 2023
CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL TRÈS FRÉQUENTÉ
- En face de l'avenue South Osprey (14 000 AADT) et parallèlement au sentier South Tamiami (51 000 AADT)
- Plus de 1,7 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1,6 km, avec un taux d'inoccupation de 2,7 % (données costar)
- Les locataires nationaux à proximité incluent : Publix (985 000 visites en 2024 ; 76e percentile supérieur dans un rayon de 24 miles), Trader Joe's, ALDI, LA Fitness, Macy's, etc.
RÉNOVATIONS RÉCENTES
- Le bâtiment a été récemment construit pour répondre aux spécifications du locataire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations d'équipement spécifiques afin d'améliorer les performances opérationnelles
SYSTÈME SCOLAIRE À PROXIMITÉ OFFRANT UN TAUX DE FIDÉLISATION ÉLEVÉ DE LA CLIENTÈLE
- Situé en face du collège Brookside (750 élèves) et à seulement 1,3 km de l'école primaire de Southside (700 élèves), cet établissement bénéficie d'une clientèle solide et axée sur la famille, qui répond à une demande constante de soins dentaires tout au long de leur vie
JUSTE À L'INTÉRIEUR DES TERRES DE SIESTA KEY
- Siesta Key a été classée meilleure plage des États-Unis contigus et 11e au monde
- Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile autour du site est supérieur à 140 000 dollars
- La population située dans un rayon de 8 miles autour du Heartland Dental compte plus de 155 000 habitants
- L'un des premiers Abs. Heartland Dentals est louée par CNN
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option
GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE
- Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis
- Plus de 1 800 succursales
- Le chiffre d'affaires total s'élevait à 3 milliards de dollars en 2023
CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL TRÈS FRÉQUENTÉ
- En face de l'avenue South Osprey (14 000 AADT) et parallèlement au sentier South Tamiami (51 000 AADT)
- Plus de 1,7 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1,6 km, avec un taux d'inoccupation de 2,7 % (données costar)
- Les locataires nationaux à proximité incluent : Publix (985 000 visites en 2024 ; 76e percentile supérieur dans un rayon de 24 miles), Trader Joe's, ALDI, LA Fitness, Macy's, etc.
RÉNOVATIONS RÉCENTES
- Le bâtiment a été récemment construit pour répondre aux spécifications du locataire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations d'équipement spécifiques afin d'améliorer les performances opérationnelles
SYSTÈME SCOLAIRE À PROXIMITÉ OFFRANT UN TAUX DE FIDÉLISATION ÉLEVÉ DE LA CLIENTÈLE
- Situé en face du collège Brookside (750 élèves) et à seulement 1,3 km de l'école primaire de Southside (700 élèves), cet établissement bénéficie d'une clientèle solide et axée sur la famille, qui répond à une demande constante de soins dentaires tout au long de leur vie
JUSTE À L'INTÉRIEUR DES TERRES DE SIESTA KEY
- Siesta Key a été classée meilleure plage des États-Unis contigus et 11e au monde
- Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile autour du site est supérieur à 140 000 dollars
- La population située dans un rayon de 8 miles autour du Heartland Dental compte plus de 155 000 habitants
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
353 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2001/2024
Prix
3 272 811 €
Prix par m²
9 260,84 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
163 641 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
353 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
CSCC
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Heartland Dental
- Services administratifs et de soutien
- 353 m²
- -
- Triple net
- Avr. 2036
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Heartland Dental | Services administratifs et de soutien | 353 m² | - | Triple net | Avr. 2036 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2039-16-2001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 340 571 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2039-16-2001
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 340 571 €
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