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Greenway Plaza 3819-3995 Richmond Ave Local commercial 82 – 483 m² À louer Houston, TX 77027
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3835 | 242 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3901 | 82 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3937 | 160 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 3835
3835 Richmond - 2,600 SF
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 3901
Former Nutrition Store
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 3937
Major thoroughfare
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 483 m² | Surface totale du terrain | 1,25 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1960/1999 |
| Surface commerciale utile | 3 856 m² | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 483 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 856 m² |
| Surface totale du terrain | 1,25 ha |
| Année de construction/rénovation | 1960/1999 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Greenway Plaza est un développement à usage mixte planifié avec plus de 50 acres de façade privilégiée sur l'autoroute 59. Le complexe compte 10 principaux bâtiments commerciaux contenant 4,25 millions de pieds carrés de bureaux de classe A. Outre des immeubles de bureaux, le complexe comprend un hôtel, des condominiums, des espaces commerciaux et une aire de restauration à service complet. Les bâtiments du complexe sont reliés entre eux par des ponts, des tunnels et des passerelles. Le campus bien entretenu et bien entretenu est un important centre d'emploi pour la région métropolitaine de Houston. Upper Kirby est le principal corridor commercial de la région. Bien que le quartier soit entouré de quartiers résidentiels aisés, le corridor commercial n'a pas développé le même panache. Le district d'Upper Kirby a été créé pour lutter contre le déclin du corridor commercial. Upper Kirby a fait ou fait l'objet de grands projets de transport et d'embellissement qui redonnent vie à ce corridor commercial. Des restaurants et des boutiques haut de gamme s'installent dans le quartier.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Greenway Plaza | 3819-3995 Richmond Ave
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