15-Unit SRO Multifamily | 3815 Fannin St
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15-Unit SRO Multifamily 3815 Fannin St Immeuble residentiel 15 lots 735 505 € (49 034 €/Lot) Taux de capitalisation 9,30 % Houston, TX 77004
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1 Block from ION Tech Hub
- 100% Occupied
- 1 Block from Metro Rail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kevin Riles Commercial a le plaisir d'offrir cette opportunité CLÉ EN MAIN de posséder une propriété de 15 chambres individuelles (SRO) dans le centre-ville/centre-ville de Houston. Cet établissement est situé à moins d'un kilomètre du centre technologique ION développé par l'université Rice. En outre, l'établissement a fait l'objet d'importants travaux de rénovation au cours des 3 à 5 dernières années. Les loyers sont inférieurs à ceux du marché. Il existe une opportunité à valeur ajoutée d'augmenter les loyers grâce à la modernisation des cuisines communes, au remplacement du revêtement de sol dans les couloirs et à des améliorations mineures des salles de bains. Les locataires sont locataires de mois en mois mais la plupart sont là depuis 5 ans. Le propriétaire préfère passer un mois à l'autre dans un SRO au cas où un locataire doit être renvoyé. Le profil des locataires est une combinaison de salaires horaires de la classe ouvrière qui travaille dans la région. Excellente opportunité d'acquérir une propriété en plein centre-ville ! Résumé de la mise à niveau :
- Permis d'occupation il y a quelques années, tout est mis à jour selon le code de la ville actuel.
- La propriété a été rasée il y a quelques années.
- L'ensemble du revêtement a été retiré du montant, deux couches d'isolant ont été appliquées.
- Extérieur peint il y a 3 ans
- La partie plate du toit a été remplacée il y a quelques années par des matériaux de couverture neufs et à la fine pointe de la technologie.
- Nouveau à peine installé sur tout l'extérieur de la maison et peint.
- Les 34 fenêtres ont été retirées et remplacées par de nouvelles fenêtres ultramodernes.
- La plupart des chambres ont été rénovées.
- Toutes les unités de chauffage au gaz ont été remplacées par des plinthes électriques (code de ville)
- Chauffe-eau remplacé il y a quelques années
- Les 3 toilettes ont été remplacées il y a 2 ans
- Porte d'entrée peinte en mai 2021
- Réparation de l'abri d'auto en février 2021
- Permis d'occupation il y a quelques années, tout est mis à jour selon le code de la ville actuel.
- La propriété a été rasée il y a quelques années.
- L'ensemble du revêtement a été retiré du montant, deux couches d'isolant ont été appliquées.
- Extérieur peint il y a 3 ans
- La partie plate du toit a été remplacée il y a quelques années par des matériaux de couverture neufs et à la fine pointe de la technologie.
- Nouveau à peine installé sur tout l'extérieur de la maison et peint.
- Les 34 fenêtres ont été retirées et remplacées par de nouvelles fenêtres ultramodernes.
- La plupart des chambres ont été rénovées.
- Toutes les unités de chauffage au gaz ont été remplacées par des plinthes électriques (code de ville)
- Chauffe-eau remplacé il y a quelques années
- Les 3 toilettes ont été remplacées il y a 2 ans
- Porte d'entrée peinte en mai 2021
- Réparation de l'abri d'auto en février 2021
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 735 505 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 49 034 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 298 m² |
| Taux de capitalisation | 9,30 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1930/2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 735 505 € |
| Prix par lot | 49 034 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,30 % |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 298 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2018 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0130720000018 | Évaluation des aménagements | 189 117 € |
| Évaluation du terrain | 324 487 € | Évaluation totale | 513 604 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0130720000018
Évaluation du terrain
324 487 €
Évaluation des aménagements
189 117 €
Évaluation totale
513 604 €
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