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7 Brew | 20yrs Corp Abs NNN w/ Incrs 3814 Memorial Dr Local commercial 47 m² À vendre Greenville, NC 27834 2 004 246 € (42 301,02 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Encore 20 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
Livraison vers le centre ancré de Burlington | Pitt Community College

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble d'investissement de 7 Brew Coffee loué à 100 % par NNN situé à Greenville, en Caroline du Nord. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans (à compter du premier jour de la cinquième année) pendant toute la durée initiale et au début de chaque période d'option, avec un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.