FREDDY’S (20 YR. ABSOLUTE NNN) – DENTON, TX | 3812 Teasley ln
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FREDDY’S (20 YR. ABSOLUTE NNN) – DENTON, TX 3812 Teasley ln Local commercial 282 m² 100 % Loué À vendre Denton, TX 76210 2 960 682 € (10 483,06 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BRAND NEW 20-YEAR ABSOLUTE NNN LEASE: Brand new 20-year Absolute NNN lease with attractive 7.50% rental escalations
- 6th largest Freddy’s franchisee in the U.S., and 35 Schlotzsky’s locations, making it the largest Schlotzsky’s franchisee in the country
- TRAFFIC COUNTS | HARD CORNER: Located at the southwest hard corner of Teasley Ln & Hunters Creek Rd, this property sits on a large ±1.85-acre lot
- TENANT: Ram-Z Custard, LLC owns & operates 74 locations which include 39 Freddy’s restaurants (including those currently under construction)
- BRAND NEW CONSTRUCTION: New, build-to-suit of Freddy’s latest prototype with a 14-car stack in drive-thru - slated to open July 2025
- 2024 AFFLUENT DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 159,528 | Average Household Income (1MI): $147,598
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
(Building & Land) Fee Simple
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
282 m²
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 960 682 €
Prix par m²
10 483,06 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
170 254 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,75 ha
Zonage
C
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Freddy's
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Freddy's | Hébergement et restauration | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R495372 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 87 € | Évaluation totale | 87 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R495372
Évaluation du terrain
87 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
87 €
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