Value-Add Industrial | 3811 Kimwell Dr
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Value-Add Industrial 3811 Kimwell Dr 27 871 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Winston-Salem, NC 27103
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in Winston-Salem, this 300,000-square-foot industrial facility presents a prime opportunity for redevelopment or repositioning.
- Winston-Salem is experiencing strong growth, with a rising population and more than 85,000 employees within a 5-mile radius.
- Close to a wide range of retailers and everyday conveniences, including Chick-fil-A, Costco, Target, Sam’s Club, CVS, The Home Depot, and others.
- Just off South Stratford Road with quick access to Interstates 40 and 74, and Route 52, ideal for logistics.
- Surrounded by numerous industrial and manufacturing operations, offering strong potential for area synergy and collaboration.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This fully vacant industrial asset in Winston-Salem presents a rare opportunity with exceptional flexibility for investors and developers. 3811 Kimwell Drive is an impressive 300,000-square-foot facility perched on 13.251 acres. Built to last, this property was originally constructed in 1972 with durable masonry construction. This asset is equipped with a range of impressive industrial features, offering versatility for numerous potential uses. It includes T-8 lighting, 13 dock doors, five drive-in doors, 15,000-volt heavy power, and clear heights of 21 feet, 10 inches, and 23 feet, 2 inches. The property is fully sprinklered and has access to on-site utilities, including Forsyth County water and sewer, Duke Energy, and Piedmont Natural Gas. With broad GI (General Industrial) zoning, this property is suited to support a variety of assembly, fabrication, and manufacturing activities, providing flexibility for future development.
3811 Kimwell Drive is perfectly placed with industrial users in mind. The site is perched just off South Stratford Road, which is a major connector for the area. Interstates 40 and 74 are easily accessible, allowing for efficient distribution to other market areas. There are many area conveniences and retailers nearby, including Lowe’s, Buffalo Wild Wings, Target, Costco, and many more. The property has many other industrial users nearby, allowing for potential area synergy.
Winston-Salem is an ideal location for industrial investments, offering strong growth potential and a favorable business environment. Winston-Salem, situated in north-central North Carolina, is a key city in the Piedmont Triad, the state’s third-largest population hub. Historically driven by tobacco, textile, and furniture manufacturing, the city’s economy has diversified in recent years. It now boasts significant industries such as healthcare, information technology, finance, and trade and transportation. Publicly traded clothing company Hanesbrands is headquartered in the market, and in the summer of 2024 announced a commitment to the area with a relocation from a suburban location to a downtown office building in early 2025. Tobacco company RJ Reynolds is still headquartered in Winston-Salem. The Piedmont Triad region's infrastructure, access to skilled labor, and proximity to other markets should keep economic growth consistent in the near term. These qualities, along with the state's business-friendly environment, will likely continue attracting a diverse set of employers as well.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
3811 Kimwell Drive is perfectly placed with industrial users in mind. The site is perched just off South Stratford Road, which is a major connector for the area. Interstates 40 and 74 are easily accessible, allowing for efficient distribution to other market areas. There are many area conveniences and retailers nearby, including Lowe’s, Buffalo Wild Wings, Target, Costco, and many more. The property has many other industrial users nearby, allowing for potential area synergy.
Winston-Salem is an ideal location for industrial investments, offering strong growth potential and a favorable business environment. Winston-Salem, situated in north-central North Carolina, is a key city in the Piedmont Triad, the state’s third-largest population hub. Historically driven by tobacco, textile, and furniture manufacturing, the city’s economy has diversified in recent years. It now boasts significant industries such as healthcare, information technology, finance, and trade and transportation. Publicly traded clothing company Hanesbrands is headquartered in the market, and in the summer of 2024 announced a commitment to the area with a relocation from a suburban location to a downtown office building in early 2025. Tobacco company RJ Reynolds is still headquartered in Winston-Salem. The Piedmont Triad region's infrastructure, access to skilled labor, and proximity to other markets should keep economic growth consistent in the near term. These qualities, along with the state's business-friendly environment, will likely continue attracting a diverse set of employers as well.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Investigations
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Winston-Salem - NC USA
Taux de capitalisation du marché
Winston-Salem - NC USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Année de construction | 1972 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 7,06 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 13 |
| Surface du lot | 5,36 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Surface utile brute | 27 871 m² | ||
| Zonage | GI - Secteur industriel général | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 5,36 ha |
| Surface utile brute | 27 871 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,06 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 13 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zonage | GI - Secteur industriel général |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz
- Eau
- Égout
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Charlotte
872 498
78
1 h 35 m
Columbus
892 533
380
7 h 29 m
Jacksonville
903 889
456
8 h 32 m
Philadelphia
1 584 138
480
9 h 36 m
Indianapolis
867 125
520
10 h 13 m
New York
8 398 748
569
11 h 20 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
327 219
Population active totale
166 757
Taux de chômage
3,47%
Revenu médian du foyer
$59,770
Employés d’entrepôt
26 728
Enseignement secondaire ou supérieur
90,50%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6803-88-9655 | Évaluation des aménagements | 1 900 127 € |
| Évaluation du terrain | 881 220 € | Évaluation totale | 2 781 347 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6803-88-9655
Évaluation du terrain
881 220 €
Évaluation des aménagements
1 900 127 €
Évaluation totale
2 781 347 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Ladd Freeman, Co-Owner President
(336) 768-4410 x101
Contact
Comme son père, Ladd Freeman a débuté sa carrière professionnelle dans le secteur de l'assurance avant de se lancer dans l'immobilier commercial il y a plus de 34 ans. Son expérience couvre tout l'éventail des domaines de l'achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés. Au fil des ans, Ladd a occupé des postes dans plusieurs organisations du secteur, notamment en tant que président de la Realtors Commercial Alliance de l'Association régionale des agents immobiliers de Winston-Salem, membre du conseil d'administration de RCA pour le North Carolina Board of Realtors et membre du Conseil international des centres commerciaux et de la NAIOP Commercial Real Estate Development Association.
Ladd considère Winston-Salem comme sa maison depuis plus d'un demi-siècle. Originaire de Richmond, en Virginie, il a obtenu son baccalauréat à la Western Carolina University. Ladd a sa licence de pilote et aime le golf et la pêche. Lui et sa femme, Janet, se sont mariés en 1979 et ont trois enfants et deux petits-enfants extraordinaires. Lorsqu'ils ne travaillent pas, ne prennent pas l'avion ou ne passent pas du temps avec leurs enfants et petits-enfants, Ladd et Janet aiment particulièrement dîner au restaurant Brixx Pizza and Firebirds, près de son bureau, ou visiter Carolina Vineyards.
Ladd considère Winston-Salem comme sa maison depuis plus d'un demi-siècle. Originaire de Richmond, en Virginie, il a obtenu son baccalauréat à la Western Carolina University. Ladd a sa licence de pilote et aime le golf et la pêche. Lui et sa femme, Janet, se sont mariés en 1979 et ont trois enfants et deux petits-enfants extraordinaires. Lorsqu'ils ne travaillent pas, ne prennent pas l'avion ou ne passent pas du temps avec leurs enfants et petits-enfants, Ladd et Janet aiment particulièrement dîner au restaurant Brixx Pizza and Firebirds, près de son bureau, ou visiter Carolina Vineyards.
Abner Wright, Broker
(336) 692-4422
Contact
Abner Wright a débuté sa carrière dans l'immobilier il y a plus de 35 ans. Pendant 20 ans, il a été propriétaire de Space Savers et a acquis une connaissance approfondie de l'immobilier commercial grâce à son expérience de propriétaire, de location, de développement et de gestion des propriétés de l'entreprise. Au cours des neuf dernières années, Abner a appliqué son expertise et ses connaissances locales aux besoins spécifiques des clients de Freeman Commercial Real Estate, en mettant l'accent sur les propriétés commerciales, industrielles et de bureaux. Sa représentation habile lui a valu la reconnaissance en tant que courtier CoStar Power.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Victoria Quade
Contact
Licence Ten-X :
Ten-X, LLC Samantha Corbat RE Brkr C34060. Ten-X, LLC Auction Firm 10478. NCALB Disclosure: Broker Contact is the Seller’s Real Estate Listing Agent providing real estate services only. Broker Contact is not acting as an Auctioneer.
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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