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Paradise Marketplace 3810-3850 E Flamingo Rd Local commercial 126 – 822 m² À louer Las Vegas, NV 89121
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial Smiths Anchored
- Trafic quotidien Total de plus de 59 000 voitures par jour
- 1 200-5790 pieds carrés disponibles
- Ancré au Las Vegas Athletic Club Junior
- In-N-Out Burger ouvert depuis décembre 2018
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3870-A8 | 158 m² | Négociable | 188,67 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 29 797 € /an 2 483 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3870-C3 | 126 m² | Négociable | 188,67 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 23 838 € /an 1 986 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 3830-G1-202 | 538 m² | Négociable | 142,93 € /m²/an 11,91 € /m²/mois 76 883 € /an 6 407 € /mois | Triple net (NNN) |
3830-3870 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3870-A8
Inline retail with private restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
3830-3870 E Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 3870-C3
Inline retail with private restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
3830-3870 E Flamingo Rd - 2e étage – Bureau 3830-G1-202
2nd floor unit. Shell space - perfect for office/ medical office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Capuchon d'extrémité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À PARADISE MARKETPLACE
- Dollar Tree
- In & Out Burger
- Smiths Food & Drug
- Supercuts
- UPS
- Verizon Wireless
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Paradise Marketplace est un point de vente principal ancré par Smith Grocery et le Las Vegas Athletic Club. In-N-Out Burger est ouvert depuis novembre 2018. Le centre commercial est situé à environ 800 mètres à l'ouest de l'échangeur US 95. La propriété est située à l'intersection signalée d'East Flamingo Road et d'East Sandhill Road, bénéficiant d'une façade importante le long des deux artères et d'une visibilité d'environ 59 000 véhicules par jour.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Paradise Marketplace | 3810-3850 E Flamingo Rd
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