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Dominion Point 381 Elden St Bureau 359 – 13 926 m² À louer Herndon, VA 20170
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Dominion Point est un bureau de premier plan situé dans le quartier aisé de Herndon, à proximité de nombreuses commodités du quartier et du centre-ville de Reston.
- Découvrez le centre de remise en forme sur place doté d'équipements ultramodernes et de vestiaires de qualité spa, accessibles 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 pour les locataires.
- Idéalement situé à quelques minutes de la station de métro Wiehle-Reston, de la Fairfax County Parkway et de la route à péage de Dulles.
- Offre des espaces de bureaux prêts à emménager de classe A, des options de suites spéciales et une opportunité d'étage complet au quatrième étage.
- Les rénovations récentes comprennent une salle de conférence spacieuse équipée de capacités audiovisuelles de haut niveau et pouvant accueillir jusqu'à 115 personnes.
- À distance de marche de plus de 34 détaillants, dont Safeway, LA Fitness, Panera Bread, Mom's Organic Market, Sprouts, etc.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- ESPACE
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Dominion Point sets the standard in environmental efficiency. The project boasts LEED Gold status and was the first office building in Herndon to achieve this prestigious designation. In addition, the building maintains an exceptional energy star rating that reflects its commitment to sustainability and provides meaningful cost savings to its tenants.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 12 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Salles de conférence
- Lumière naturelle
Dominion Point sets the standard in environmental efficiency. The project boasts LEED Gold status and was the first office building in Herndon to achieve this prestigious designation. In addition, the building maintains an exceptional energy star rating that reflects its commitment to sustainability and provides meaningful cost savings to its tenants.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 12 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Salles de conférence
- Lumière naturelle
Dominion Point sets the standard in environmental efficiency. The project boasts LEED Gold status and was the first office building in Herndon to achieve this prestigious designation. In addition, the building maintains an exceptional energy star rating that reflects its commitment to sustainability and provides meaningful cost savings to its tenants.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 12 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 450 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Salles de conférence
- Climatisation centrale
High-end spec suite ready for occupancy.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 450 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
Dominion Point sets the standard in environmental efficiency. The project boasts LEED Gold status and was the first office building in Herndon to achieve this prestigious designation. In addition, the building maintains an exceptional energy star rating that reflects its commitment to sustainability and provides meaningful cost savings to its tenants.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 12 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 450 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Salles de conférence
- Climatisation centrale
Dominion Point sets the standard in environmental efficiency. The project boasts LEED Gold status and was the first office building in Herndon to achieve this prestigious designation. In addition, the building maintains an exceptional energy star rating that reflects its commitment to sustainability and provides meaningful cost savings to its tenants.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 12 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 450 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Salles de conférence
- Climatisation centrale
The fourth floor provides space options ranging from 18,097 square feet to a full floor of 47,126 square feet. Dominion Point has plenty to offer, including LEED Gold Status, a brand-new 60+ person conference center, and a state-of-the-art fitness center.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 450 m² d’espace adjacent
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Atrium
- Personnel de sécurité à l'entrée du hall
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Douches
- Salle de conférence flambant neuve
- Meilleur ratio de stationnement à Herndon à 5,2/1 000 pieds carrés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 1100 | 1 055 m² | Négociable | 307,11 € /m²/an 25,59 € /m²/mois 324 035 € /an 27 003 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 1er étage, bureau 1125 | 422 m² | Négociable | 307,11 € /m²/an 25,59 € /m²/mois 129 506 € /an 10 792 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage, bureau 2000A | 2 719 m² | Négociable | 307,11 € /m²/an 25,59 € /m²/mois 835 067 € /an 69 589 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 2200 | 359 m² | Négociable | 307,11 € /m²/an 25,59 € /m²/mois 110 332 € /an 9 194 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 3e étage, bureau 3000 | 3 443 m² | Négociable | 307,11 € /m²/an 25,59 € /m²/mois 1 057 529 € /an 88 127 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2025 |
| 3e étage, bureau 3100 | 1 252 m² | Négociable | 307,11 € /m²/an 25,59 € /m²/mois 384 437 € /an 32 036 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 1 681 – 4 676 m² | Négociable | 307,11 € /m²/an 25,59 € /m²/mois 1 436 060 € /an 119 672 € /mois | Bureau | Espace brut | 30 jours |
1er étage, bureau 1100
| Surface |
| 1 055 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 307,11 € /m²/an 25,59 € /m²/mois 324 035 € /an 27 003 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, bureau 1125
| Surface |
| 422 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 307,11 € /m²/an 25,59 € /m²/mois 129 506 € /an 10 792 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, bureau 2000A
| Surface |
| 2 719 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 307,11 € /m²/an 25,59 € /m²/mois 835 067 € /an 69 589 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 2200
| Surface |
| 359 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 307,11 € /m²/an 25,59 € /m²/mois 110 332 € /an 9 194 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 3000
| Surface |
| 3 443 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 307,11 € /m²/an 25,59 € /m²/mois 1 057 529 € /an 88 127 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2025 |
3e étage, bureau 3100
| Surface |
| 1 252 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 307,11 € /m²/an 25,59 € /m²/mois 384 437 € /an 32 036 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 1 681 – 4 676 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 307,11 € /m²/an 25,59 € /m²/mois 1 436 060 € /an 119 672 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, bureau 1100
| Surface | 1 055 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 307,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Dominion Point sets the standard in environmental efficiency. The project boasts LEED Gold status and was the first office building in Herndon to achieve this prestigious designation. In addition, the building maintains an exceptional energy star rating that reflects its commitment to sustainability and provides meaningful cost savings to its tenants.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 12 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
1er étage, bureau 1125
| Surface | 422 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 307,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Dominion Point sets the standard in environmental efficiency. The project boasts LEED Gold status and was the first office building in Herndon to achieve this prestigious designation. In addition, the building maintains an exceptional energy star rating that reflects its commitment to sustainability and provides meaningful cost savings to its tenants.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 12 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 2000A
| Surface | 2 719 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 307,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Dominion Point sets the standard in environmental efficiency. The project boasts LEED Gold status and was the first office building in Herndon to achieve this prestigious designation. In addition, the building maintains an exceptional energy star rating that reflects its commitment to sustainability and provides meaningful cost savings to its tenants.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 12 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 450 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 2200
| Surface | 359 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 307,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
High-end spec suite ready for occupancy.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 450 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
3e étage, bureau 3000
| Surface | 3 443 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 307,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2025 |
Dominion Point sets the standard in environmental efficiency. The project boasts LEED Gold status and was the first office building in Herndon to achieve this prestigious designation. In addition, the building maintains an exceptional energy star rating that reflects its commitment to sustainability and provides meaningful cost savings to its tenants.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 12 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 450 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
3e étage, bureau 3100
| Surface | 1 252 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 307,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Dominion Point sets the standard in environmental efficiency. The project boasts LEED Gold status and was the first office building in Herndon to achieve this prestigious designation. In addition, the building maintains an exceptional energy star rating that reflects its commitment to sustainability and provides meaningful cost savings to its tenants.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 12 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 450 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
4e étage
| Surface | 1 681 – 4 676 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 307,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | 30 jours |
The fourth floor provides space options ranging from 18,097 square feet to a full floor of 47,126 square feet. Dominion Point has plenty to offer, including LEED Gold Status, a brand-new 60+ person conference center, and a state-of-the-art fitness center.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 450 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Douches
- Atrium
- Salle de conférence flambant neuve
- Personnel de sécurité à l'entrée du hall
- Meilleur ratio de stationnement à Herndon à 5,2/1 000 pieds carrés
APERÇU DU BIEN
Bénéficiant d'un emplacement bien en vue le long du corridor commercial d'Elden Street à Herndon, Dominion Point offre aux locataires des espaces de bureaux de qualité supérieure et un accès immédiat à la Fairfax County Parkway et au centre-ville de Reston. Ce bureau de quatre étages de 184 600 pieds carrés a été récemment rénové pour inclure une salle de conférence pouvant accueillir 115 personnes et un centre de remise en forme ultramoderne, accentués par de nouvelles finitions de classe A. Les locataires et les visiteurs sont accueillis dans un atrium distingué, laissant entrer une lumière naturelle abondante. La mise en page étendue encourage la collaboration et l'innovation, ce qui en fait un environnement idéal pour les entreprises qui cherchent à favoriser une culture de travail dynamique et productive. Dominion Point offre une option inégalée aux locataires qui recherchent un environnement de bureau doté de nombreuses commodités dans un emplacement central. Le bâtiment peut offrir un ratio de stationnement allant jusqu'à 5,2 places par 1 000 pieds carrés, répondant ainsi aux besoins des locataires à la recherche de l'aménagement des espaces le plus efficace. Une variété de suites de bureaux d'une superficie en pieds carrés sont disponibles, y compris des suites spéciales et une opportunité d'étage complet. Dominion Point établit la norme en matière d'efficacité environnementale. Le projet bénéficie du statut LEED Gold et a été le premier immeuble de bureaux de Herndon à obtenir cette prestigieuse désignation. De plus, le bâtiment conserve une cote Energy Star exceptionnelle qui reflète son engagement en faveur du développement durable et permet à ses locataires de réaliser des économies importantes. Les trajets domicile-travail sont un jeu d'enfant via la Fairfax County Parkway et la Dulles Access Road situées à proximité. Le Dominion Point se trouve à quelques pas de plus de 34 établissements commerciaux et permet de rejoindre facilement la station de métro Wiehle-Reston ainsi que le Washington and Old Dominion Trail.
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Chauffage central
- Plug & Play
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Outback Steakhouse | - | - | 2 min. à pied |
| Euro Bistro | Bistro | €€ | 3 min. à pied |
| Paradise Indian Cuisine | Indien | €€ | 3 min. à pied |
| Cafe Rio | - | - | 3 min. à pied |
| Mayuri Indian Restaurant | Indien | - | 5 min. à pied |
| Crust Pizza | Pizza | USD | 5 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 4 min. à pied |
| Jimmy John's | Restauration rapide | USD | 5 min. à pied |
| Pho 75 | - | - | 5 min. à pied |
| Charcoal Kabab | Moyen-Oriental | USD | 5 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Virginia ABC Store | Alcool | 5 min. à pied |
| Truist | Banque | 4 min. à pied |
| Safeway | Supermarché | 4 min. à pied |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 5 min. à pied |
| Sprouts Farmers Market | Supermarché | 6 min. à pied |
| LA Fitness | Fitness | 6 min. à pied |
| VCA Animal Hospitals | Soins/Toilettage des animaux | 7 min. à pied |
| MOM's - My Organic Market | Supermarché | 7 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 11 min. à pied |
| Dogtopia | Soins/Toilettage des animaux | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hyatt House |
104 chambres
4 min en voiture
|
| Courtyard |
146 chambres
4 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
136 chambres
4 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
96 chambres
5 min en voiture
|
| Hyatt Regency |
518 chambres
6 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER HERNDON
Située dans l'ouest du comté de Fairfax, en Virginie, Herndon se trouve à une cinquantaine de kilomètres de Washington D.C., Herndon se trouve à seulement 20 miles de Washington, D.C. Cette ville datant d'avant la guerre civile a conservé son charme de petite ville, mais son marché des bureaux est en pleine transformation.
Amazon a placé Herndon fermement sur le radar lorsque la société a déménagé ses activités de services web ici en 2017, faisant de la ville un emplacement souhaitable pour les développeurs, les investisseurs et les locataires.
Outre la proximité de Herndon avec Data Center Alley dans le Dulles Technology Corridor - l'une des plus grandes régions technologiques du pays, derrière la Silicon Valley - la nouvelle expansion d'Amazon à Crystal City, Va..., et le projet d'extension de la ligne de métro Silver Line font que la région est prête à connaître une croissance explosive. Alors qu'Herndon n'a pas connu de nouvelles constructions depuis une décennie, plus d'une vingtaine de projets totalisant des millions de mètres carrés de nouveaux espaces de bureaux sont en cours d'élaboration.
Le paysage des bureaux d'Herndon devrait bénéficier de l'expansion de la Silver Line, qui verra deux nouveaux arrêts à Herndon inaugurés au second semestre 2020, à mesure que le service s'étendra jusqu'à l'aéroport de Dulles et au-delà. Près de 2 millions de mètres carrés de bureaux se trouvent à moins d'un kilomètre de la station proposée la plus proche, Innovation Center, et d'autres bureaux sont à venir. La croissance de la Data Center Alley à l'intérieur et autour de l'aéroport de Dulles et dans le comté de Loudoun pourrait être le moteur de la demande dont Herndon a besoin pour combler les postes vacants et développer de futurs projets.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Jeff Roman, Co-Managing Director
Avant de rejoindre Stream, Jeff a passé 35 ans chez CBRE, où il a occupé pour la dernière fois le poste de vice-président senior sur le marché de la Virginie du Nord. Il était responsable de la négociation de plus de 10 millions de pieds carrés de transactions d'une valeur de plus d'un milliard de dollars au cours de son mandat. Il a brièvement travaillé au sein de la division des comptes nationaux d'IBM Corp. avant de commencer sa carrière dans l'immobilier commercial.
Austin High, Vice President
Austin possède plus de six ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial. Il a récemment occupé le poste de responsable de la gestion et de la location d'un espace de travail flexible à portefeuilles multiples dans la vieille ville (Alexandria, Virginie). Avant cela, Austin a été courtier en représentation des locataires pour Jones Lang LaSalle, où il a aidé les locataires du DMV à aligner l'encombrement de leurs bureaux sur leurs objectifs commerciaux.
Austin a commencé sa carrière dans la recherche au sein du groupe CoStar. Il a obtenu son baccalauréat en commerce international et en gestion au Dickinson College.
Malcolm Schweiker, Executive Vice President
Avant de travailler chez Stream, Malcolm était vice-président senior chez CBRE, où il a passé 34 ans de carrière. Il est reconnu pour avoir représenté General Dynamics dans le cadre de la délocalisation de son entreprise de Saint-Louis, dans le Missouri, vers la Virginie du Nord, ainsi que Boeing dans le cadre de sa consolidation régionale à Washington, D.C. Malcolm a participé à des centaines de transactions réussies totalisant plus de 10 millions de pieds carrés d'espace. Il est agréé en Virginie, au Maryland et à Washington, D.C.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE DBI ARCHITECTS,INC.
Présenté par
Dominion Point | 381 Elden St
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