Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Dominion Point 381 Elden St Bureau 17 083 m² 75 % Loué À vendre Herndon, VA 20170
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dominion Point est un bureau de premier plan situé dans le quartier aisé de Herndon, à proximité de nombreuses commodités du quartier et du centre-ville de Reston.
- Les locataires ont accès au centre de remise en forme sur place doté d'équipements de pointe et de vestiaires de qualité spa, accessibles 24h/24 et 7j/7 pour les locataires.
- Idéalement situé à quelques minutes de la station de métro Wiehle-Reston, de la Fairfax County Parkway et de la route à péage de Dulles.
- Profitez de l'emplacement stratégiquement central de l'établissement, des récentes rénovations et de la proximité des commodités du quartier.
- Les rénovations récentes comprennent une salle de conférence spacieuse équipée de capacités audiovisuelles de haut niveau et pouvant accueillir jusqu'à 115 personnes.
- À distance de marche de plus de 34 détaillants, dont Safeway, LA Fitness, Panera Bread, Mom's Organic Market, Sprouts, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dominion Point offre une option inégalée aux locataires qui recherchent un environnement de bureau doté de nombreuses commodités dans un emplacement central. Le bâtiment peut offrir un ratio de stationnement allant jusqu'à 5,2 places par 1 000 pieds carrés, répondant ainsi aux besoins des locataires à la recherche de l'aménagement des espaces le plus efficace. Une variété de suites de bureaux, d'une superficie variable, sont disponibles, y compris des suites spéciales et une opportunité d'étage complet, idéale pour les propriétaires/utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un potentiel de hausse.
Dominion Point établit la norme en matière d'efficacité environnementale. Le projet bénéficie du statut LEED Gold et a été le premier immeuble de bureaux de Herndon à obtenir cette prestigieuse désignation. De plus, le bâtiment conserve une cote Energy Star exceptionnelle qui reflète son engagement en faveur du développement durable et permet à ses locataires de réaliser des économies importantes. Les trajets domicile-travail sont un jeu d'enfant via la Fairfax County Parkway et la Dulles Access Road situées à proximité. Le Dominion Point se trouve à quelques pas de plus de 34 établissements commerciaux et permet de rejoindre facilement la station de métro Wiehle-Reston ainsi que le Washington and Old Dominion Trail.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Chauffage central
- Plug & Play
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Dominion Point établit la norme en matière d'efficacité environnementale. Le projet arbore la certification LEED Or et a été le premier immeuble de bureaux à Herndon à obtenir cette prestigieuse distinction. De plus, le bâtiment affiche une note exceptionnelle Energy Star, témoignant de son engagement envers la durabilité et offrant des économies significatives à ses locataires.
Dominion Point établit la norme en matière d'efficacité environnementale. Le projet bénéficie de la certification LEED Gold et a été le premier immeuble de bureaux à Herndon à obtenir cette prestigieuse distinction. De plus, le bâtiment affiche une cote exceptionnelle Energy Star, témoignant de son engagement envers la durabilité tout en offrant des économies significatives aux locataires.
Dominion Point établit la norme en matière d'efficacité environnementale. Le projet arbore la certification LEED Or et a été le premier immeuble de bureaux à Herndon à obtenir cette prestigieuse distinction. De plus, le bâtiment affiche une note exceptionnelle Energy Star, témoignant de son engagement envers la durabilité et offrant des économies significatives à ses locataires.
Suite haut de gamme prête à être occupée.
Dominion Point établit la norme en matière d'efficacité environnementale. Ce projet bénéficie de la certification LEED Gold et a été le premier immeuble de bureaux à Herndon à obtenir cette distinction prestigieuse. De plus, le bâtiment affiche une excellente note Energy Star, témoignant de son engagement envers la durabilité tout en offrant des économies significatives aux locataires.
Dominion Point établit la norme en matière d'efficacité environnementale. Le projet arbore la certification LEED Or et a été le premier immeuble de bureaux à Herndon à obtenir cette prestigieuse distinction. De plus, le bâtiment affiche une note exceptionnelle Energy Star, témoignant de son engagement envers la durabilité et offrant des économies significatives à ses locataires.
Le quatrième étage propose des options d'espace allant de 1 682 mètres carrés à un étage complet de 4 377 mètres carrés. Dominion Point a beaucoup à offrir, notamment une certification LEED Gold, un tout nouveau centre de conférence pouvant accueillir plus de 60 personnes, ainsi qu'un centre de fitness ultramoderne.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 1100 | 1 055 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 1er Ét.-bureau 1125 | 422 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 2000A | 2 719 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 2200 | 359 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 3000 | 3 443 m² | Bureau | Construction achevée | Sept. 2025 |
| 3e Ét.-bureau 3100 | 1 252 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 1 681 – 4 676 m² | Bureau | Espace brut | 30 jours |
1er Ét.-bureau 1100
| Surface |
| 1 055 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-bureau 1125
| Surface |
| 422 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 2000A
| Surface |
| 2 719 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 2200
| Surface |
| 359 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 3000
| Surface |
| 3 443 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Sept. 2025 |
3e Ét.-bureau 3100
| Surface |
| 1 252 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 1 681 – 4 676 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-bureau 1100
| Surface | 1 055 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Dominion Point établit la norme en matière d'efficacité environnementale. Le projet arbore la certification LEED Or et a été le premier immeuble de bureaux à Herndon à obtenir cette prestigieuse distinction. De plus, le bâtiment affiche une note exceptionnelle Energy Star, témoignant de son engagement envers la durabilité et offrant des économies significatives à ses locataires.
1er Ét.-bureau 1125
| Surface | 422 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Dominion Point établit la norme en matière d'efficacité environnementale. Le projet bénéficie de la certification LEED Gold et a été le premier immeuble de bureaux à Herndon à obtenir cette prestigieuse distinction. De plus, le bâtiment affiche une cote exceptionnelle Energy Star, témoignant de son engagement envers la durabilité tout en offrant des économies significatives aux locataires.
2e Ét.-bureau 2000A
| Surface | 2 719 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Dominion Point établit la norme en matière d'efficacité environnementale. Le projet arbore la certification LEED Or et a été le premier immeuble de bureaux à Herndon à obtenir cette prestigieuse distinction. De plus, le bâtiment affiche une note exceptionnelle Energy Star, témoignant de son engagement envers la durabilité et offrant des économies significatives à ses locataires.
2e Ét.-bureau 2200
| Surface | 359 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite haut de gamme prête à être occupée.
3e Ét.-bureau 3000
| Surface | 3 443 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Sept. 2025 |
Dominion Point établit la norme en matière d'efficacité environnementale. Ce projet bénéficie de la certification LEED Gold et a été le premier immeuble de bureaux à Herndon à obtenir cette distinction prestigieuse. De plus, le bâtiment affiche une excellente note Energy Star, témoignant de son engagement envers la durabilité tout en offrant des économies significatives aux locataires.
3e Ét.-bureau 3100
| Surface | 1 252 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Dominion Point établit la norme en matière d'efficacité environnementale. Le projet arbore la certification LEED Or et a été le premier immeuble de bureaux à Herndon à obtenir cette prestigieuse distinction. De plus, le bâtiment affiche une note exceptionnelle Energy Star, témoignant de son engagement envers la durabilité et offrant des économies significatives à ses locataires.
4e étage
| Surface | 1 681 – 4 676 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | 30 jours |
Le quatrième étage propose des options d'espace allant de 1 682 mètres carrés à un étage complet de 4 377 mètres carrés. Dominion Point a beaucoup à offrir, notamment une certification LEED Gold, un tout nouveau centre de conférence pouvant accueillir plus de 60 personnes, ainsi qu'un centre de fitness ultramoderne.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Outback Steakhouse | - | - | 2 min. à pied |
| Euro Bistro | Bistro | €€ | 3 min. à pied |
| Duck Donuts | Beignets | - | 3 min. à pied |
| Paradise Indian Cuisine | Indien | €€ | 3 min. à pied |
| Cafe Rio | - | - | 3 min. à pied |
| Mayuri Indian Restaurant | Indien | - | 5 min. à pied |
| Crust Pizza | Pizza | USD | 5 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 4 min. à pied |
| Jimmy John's | Restauration rapide | USD | 5 min. à pied |
| Pho 75 | - | - | 5 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Palm Beach Tan | Salon de bronzage | 4 min. à pied |
| Virginia ABC Store | Alcool | 5 min. à pied |
| Truist | Banque | 4 min. à pied |
| Safeway | Supermarché | 4 min. à pied |
| Sprouts Farmers Market | Supermarché | 6 min. à pied |
| LA Fitness | Fitness | 6 min. à pied |
| VCA Animal Hospitals | Soins/Toilettage des animaux | 7 min. à pied |
| MOM's - My Organic Market | Supermarché | 7 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 11 min. à pied |
| Dogtopia | Soins/Toilettage des animaux | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Comfort Inn |
104 chambres
3 min en voiture
|
| Hyatt House |
104 chambres
4 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
136 chambres
4 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
96 chambres
5 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 21 257 908 € | |
| Évaluation du terrain | 3 857 906 € | Évaluation totale | 25 115 814 € |
TAXES FONCIÈRES
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE DBI ARCHITECTS,INC.
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Matt Nicholson,
Executive Vice President
Il possède plus de 18 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial et plus de 20 milliards de dollars d'activités exécutées sur les marchés financiers. Leader très respecté du secteur, Nicholson se spécialise dans l'acquisition, la vente, le financement et la recapitalisation de propriétés commerciales, avec une feuille de route éprouvée dans la région médio-atlantique.
Auparavant, Matt a occupé le poste de directeur général principal de JLL Capital Markets, où il a joué un rôle déterminant en conseillant les principaux clients institutionnels dans leurs efforts de vente, de recapitalisation et de financement dans la région médio-atlantique. Son expertise couvre une variété de types d'actifs, et ses connaissances stratégiques ont joué un rôle essentiel dans l'optimisation des rendements de certains des plus grands noms de l'immobilier.
Kevin Byrd,
Director, Capital Markets
propriétés dans la région métropolitaine de Washington et du centre de l'Atlantique. Il possède également de l'expérience dans la réalisation d'analyses financières et de marché, dans la préparation de mémorandums d'offre, de transactions marketing et dans la facilitation du processus de due diligence pour l'équipe de placement de titres de créance et d'actions de JLL pour tous les types de propriétés. Kevin a clôturé des activités d'investissement de plus de 2,7 milliards de dollars au cours de sa carrière.
Kevin a débuté chez HFF en tant qu'analyste en 2016. Avant cela, il a travaillé comme analyste financier pour le directeur financier multifamilial de Fannie Mae. Pendant son séjour chez Fannie Mae, il était chargé de mener des analyses sur la rentabilité et le risque de crédit des prêts et des titres garantis par des actifs immobiliers multifamiliaux, notamment des immeubles d'appartements, des logements pour personnes âgées, des logements abordables et des ensembles résidentiels pour étudiants.
Jim Meisel, Senior Managing Director Co-Head
Après avoir débuté chez HFF en 2007, Jim et l'équipe de conseil en investissement de DC ont réalisé plus de 275 transactions. Avant HFF, il était directeur exécutif du groupe des services d'investissement de GVA Advantis. Avant cela, il était associé chez Morris McNair & Associates, Inc., une société de courtage spécialisée dans la vente de placements et les services de conseil aux locataires. Avant cela, il a été directeur des acquisitions pendant six ans chez Realty Investment Company, Inc.
Andrew Weir, Senior Managing Director
Auparavant, il a travaillé chez HFF et a rejoint le cabinet en 2004. Il possède plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. M. Weir est spécialisé dans la vente, le financement et la recapitalisation d'immeubles de bureaux et de portefeuilles dans le métro de Washington, DC. Depuis 2004, il a réalisé avec succès plus de 50 transactions de vente et de recapitalisation représentant plus de 10 milliards de dollars. M. Weir a participé à certaines des transactions les plus importantes de la région, notamment la cession des portefeuilles CarrAmerica et Equity Office Properties à Washington pour le compte du groupe Blackstone. En outre, il supervise le personnel de soutien aux analyses financières et aux études de marché pour toutes les transactions du groupe. Avant de rejoindre HFF, M. Weir était vice-président de CarrAmerica Realty Corporation.
M. Weir est également membre fondateur de l'équipe du capital mondial de HFF, qui se concentre sur le suivi et l'accès aux capitaux étrangers à la recherche d'opportunités d'investissement pour les dettes et les capitaux propres aux États-Unis. L'équipe, qui comprend des professionnels chevronnés des transactions de partout aux États-Unis, représente tous les principaux services de la plateforme HFF, y compris le capital-investissement, le conseil en investissement, le placement de titres de créance et d'actions. La portée mondiale de HFF permet à l'entreprise de servir
David Baker, Senior Director
David a débuté chez HFF en tant qu'analyste en novembre 2012. Avant cela, il a travaillé chez McKee & Schalka Real Estate Appraisers & Consultants à Seattle, dans l'État de Washington, où il a évalué des immeubles de bureaux, industriels, commerciaux et multilogements dans tout le Puget Sound. Au cours de sa carrière, David a participé à des transactions de vente et de recapitalisation représentant plus de 3,8 milliards de dollars.
CONTACTS
-
Matt
Nicholson
-
Kevin
Byrd
-
Jim
Meisel
-
Andrew
Weir
-
David
Baker
-
Lincoln Property Company
Présenté par
Société non fournie
Dominion Point | 381 Elden St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.