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3808 Union St Bureaux/Médical 133 m² 1 713 829 € À vendre Flushing, NY 11354
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in a newly constructed, LEED-certified Class A commercial building totaling 164,000 SF
- 12’6” ceiling height providing a bright and spacious interior
- Unparalleled access: walking distance to 7 subway line, LIRR, and multiple bus routes
- Efficient and modern layout with high-end finishes
- Professionally managed with top-tier property services
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Available for sale or lease is a fully built-out professional office condo located in the prestigious Flushing Commons — a premier Class A commercial development in the heart of Downtown Flushing. This unit features a modern and efficient layout, including a reception area, conference room, open workspace, two private offices, an executive office, and a pantry/kitchenette. The space is move-in ready and ideally suited for medical professionals, attorneys, accountants, and other service-based businesses. The building offers top-tier amenities including LEED-certified construction, energy-efficient floor-to-ceiling glass windows, full-time professional property management, and on-site valet parking with over 1,600 spaces. The office also benefits from a 17-year remaining tax abatement, providing significant long-term cost savings. Conveniently located steps from the 7 train, LIRR, and multiple bus routes, Flushing Commons provides unmatched access to transit and a thriving commercial environment. This is a rare opportunity to own or lease a high-quality space in one of Queens’ most dynamic neighborhoods. Financial Summary: • Sale Price: $1,980,000 • Monthly Common Charges (HOA): $1,393.49 • Remaining Tax Abatement: 17 years
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 15 236 m² | Surface type par étage | 933 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Surface du lot | 1,68 ha |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
| Étages | 18 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | C4-4 - Bureaux professionnels !!! Bureaux médicaux !!! Bâtiment commercial C4-4 au centre-ville de Flushing, NY | ||
| Surface totale de l’immeuble | 15 236 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 18 |
| Surface type par étage | 933 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Surface du lot | 1,68 ha |
| Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C4-4 - Bureaux professionnels !!! Bureaux médicaux !!! Bâtiment commercial C4-4 au centre-ville de Flushing, NY |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Service de conciergerie
- Cour
- Métro
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- Classe de performance énergétique – A
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voitures
- Local à vélos
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- Open space
- Sièges extérieurs
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2D
| Surface du lot | 133 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 1 713 829 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 12 900,35 € |
| Surface du lot | 133 m² |
| Prix | 1 713 829 € |
| Prix par m² | 12 900,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Numéro de colis 04978-1307
NOTES SUR LA VENTE
Rare opportunity to acquire a premium office condo in the heart of Downtown Flushing. Located in the iconic Flushing Commons development, this fully built-out space is ideal for medical, legal, accounting, or other professional use. The property features a smart layout with reception, conference room, multiple private offices, and a kitchenette. 17 years of tax abatement remain, offering significant long-term savings. Building amenities include valet parking, LEED-certified energy-efficient design, and full-time professional management. Proximity to subway, LIRR, and major bus lines ensures unparalleled accessibility. Perfect for owner-users or investors seeking a high-demand, Class A location with stable value retention.
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT
| OCCUPANT | pi² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Metro City Bank |
-
|
juillet 2028
|
| Elements Pharmacy |
-
|
septembre 2029
|
Présenté par
3808 Union St
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