3808 Tamiami Trl
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3808 Tamiami Trl Bureau 1 327 m² À vendre Sarasota, FL 34234 3 379 915 € (2 546,27 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2,14 acres de terres zonées dans le Territoire du Nord-Ouest
- Excellent emplacement pour profiter de tous les avantages du SB 102 ou de la nouvelle densité supplémentaire de la ville.
- À quelques minutes de l'I-75, du Ringling College, du centre-ville de Sarasota, de l'USF, de l'aéroport de Sarasota Bradenton et plus encore !
- Unités résidentielles acquises existantes (77), en vertu du SB 102 ou du nouveau code 308 (unités résidentielles autorisées) proposé par la ville.
- Propriété située dans la zone d'opportunité - Idéale pour le développement ! Exempt d'impôts en dix ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le prix unitaire le plus abordable de Sarasota !
La propriété compte actuellement 77 unités résidentielles acquises. Cependant, dans le cadre du SB 102 et en utilisant le programme de bonus de densité de logements atteignable dans les couloirs commerciaux et les centres commerciaux, le nombre d'unités résidentielles autorisées augmente de manière significative pour atteindre un total de 231 et un bonus de hauteur possible allant jusqu'à 2 étages. Cet emplacement privilégié est idéalement placé pour tirer pleinement parti des dispositions de densité améliorées proposées par le SB 102 ou de la réglementation mise à jour de la ville. Parfait pour les appartements, les utilisations mixtes, les logements étudiants et autres opportunités de développement résidentiel à haute densité.
L'emplacement stratégique de la parcelle sur le North Tamiami Trail la place à proximité du cœur animé du centre-ville de Sarasota et des hôtels de grande hauteur, des condominiums et des appartements situés aux portes de St. Armands.
Les résidents peuvent profiter des attractions culturelles, des lieux de divertissement et des restaurants haut de gamme, offrant un style de vie urbain dynamique à portée de main. Le fait d'être à quelques pas de l'aéroport SRQ garantit un confort inégalé pour les voyageurs fréquents. Que ce soit pour les affaires ou les loisirs, les résidents peuvent profiter du luxe d'un temps de trajet réduit et d'un stress réduits, ce qui en fait un endroit idéal pour les jet-setters et les professionnels qui voyagent fréquemment.
La propriété en question est bien située avec une excellente façade le long de l'US 41 (North Tamiami Trail), à proximité du musée Ringling, de l'université de Floride du Sud, du New College et de la Ringling School of Art & Design. Le commerce de détail de quartier comprend un Walmart de quartier, une pharmacie CVS et plusieurs magasins d'essence et de proximité populaires. Situé juste au sud de l'aéroport SRQ en pleine croissance et de la très fréquentée University Parkway.
Avec une parcelle généreuse de plus de 2,14 acres, les propriétaires ont le luxe de disposer d'un espace donnant une véritable définition de la valeur ajoutée. Cela ouvre une myriade de possibilités d'aménagement et d'équipements extérieurs. Le vaste terrain permet la créativité et la personnalisation pour créer un cadre de vie unique et personnalisé.
Le programme de bonification de la densité de logements atteignable pour les corridors commerciaux et les centres commerciaux de la ville exige qu'au moins 15 % des unités supplémentaires supérieures à la densité de base d'un développement soient désignées comme réalisables et fournies sur place aux ménages gagnant 120 % du revenu médian (AMI) de la zone statistique métropolitaine (MSA) de North Port-Sarasota-Bradenton pendant au moins 30 ans.
Chiffre de trafic quotidien de 32 500
+/- 104 places de stationnement
À environ 9 miles de l'I-75
Visitez-nous en ligne sur www.AmericanPropertyGroup.com pour voir toutes nos annonces ou appelez le (941) 923-0535 à votre convenance.
La propriété compte actuellement 77 unités résidentielles acquises. Cependant, dans le cadre du SB 102 et en utilisant le programme de bonus de densité de logements atteignable dans les couloirs commerciaux et les centres commerciaux, le nombre d'unités résidentielles autorisées augmente de manière significative pour atteindre un total de 231 et un bonus de hauteur possible allant jusqu'à 2 étages. Cet emplacement privilégié est idéalement placé pour tirer pleinement parti des dispositions de densité améliorées proposées par le SB 102 ou de la réglementation mise à jour de la ville. Parfait pour les appartements, les utilisations mixtes, les logements étudiants et autres opportunités de développement résidentiel à haute densité.
L'emplacement stratégique de la parcelle sur le North Tamiami Trail la place à proximité du cœur animé du centre-ville de Sarasota et des hôtels de grande hauteur, des condominiums et des appartements situés aux portes de St. Armands.
Les résidents peuvent profiter des attractions culturelles, des lieux de divertissement et des restaurants haut de gamme, offrant un style de vie urbain dynamique à portée de main. Le fait d'être à quelques pas de l'aéroport SRQ garantit un confort inégalé pour les voyageurs fréquents. Que ce soit pour les affaires ou les loisirs, les résidents peuvent profiter du luxe d'un temps de trajet réduit et d'un stress réduits, ce qui en fait un endroit idéal pour les jet-setters et les professionnels qui voyagent fréquemment.
La propriété en question est bien située avec une excellente façade le long de l'US 41 (North Tamiami Trail), à proximité du musée Ringling, de l'université de Floride du Sud, du New College et de la Ringling School of Art & Design. Le commerce de détail de quartier comprend un Walmart de quartier, une pharmacie CVS et plusieurs magasins d'essence et de proximité populaires. Situé juste au sud de l'aéroport SRQ en pleine croissance et de la très fréquentée University Parkway.
Avec une parcelle généreuse de plus de 2,14 acres, les propriétaires ont le luxe de disposer d'un espace donnant une véritable définition de la valeur ajoutée. Cela ouvre une myriade de possibilités d'aménagement et d'équipements extérieurs. Le vaste terrain permet la créativité et la personnalisation pour créer un cadre de vie unique et personnalisé.
Le programme de bonification de la densité de logements atteignable pour les corridors commerciaux et les centres commerciaux de la ville exige qu'au moins 15 % des unités supplémentaires supérieures à la densité de base d'un développement soient désignées comme réalisables et fournies sur place aux ménages gagnant 120 % du revenu médian (AMI) de la zone statistique métropolitaine (MSA) de North Port-Sarasota-Bradenton pendant au moins 30 ans.
Chiffre de trafic quotidien de 32 500
+/- 104 places de stationnement
À environ 9 miles de l'I-75
Visitez-nous en ligne sur www.AmericanPropertyGroup.com pour voir toutes nos annonces ou appelez le (941) 923-0535 à votre convenance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 327 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
3 379 915 €
Prix par m²
2 546,27 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
648 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,87 ha
Zonage
NT - La vision du corridor tente de transformer l'image du North Trail en un lieu véritable, définissable et émerveillé.
Stationnement
104 Espaces (78,35 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2004-15-0052 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 233 219 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2004-15-0052
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 233 219 €
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