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Executive Business Center at the Grove 3805 Plantation Grove Blvd Bureau 2 986 m² 100 % Loué À vendre Mission, TX 78572 6 180 330 € (2 069,45 €/m²) Taux de capitalisation 10,28 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Locataires haut de gamme : 80 suites et espaces commerciaux.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 635 553 € 212,81 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 635 553 € 212,81 €
Taxes 15 849 € 5,31 €
Frais d’exploitation 122 089 € 40,88 €
Total des frais 137 938 € 46,19 €
Résultat net d’exploitation 497 615 € 166,62 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 986 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
6 180 330 €
Prix par m²
2 069,45 €
Taux de capitalisation
10,28 %
RNE
635 338 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 362 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,74
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C3 - Mixed Use Zoning , Flex Space , Beauty Suites , Excecutive Business Suits All Inclusive , Office Space , Commercial Space Street Front
Stationnement
100 Espaces (33,48 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Property Manager sur place
  • Cuisine
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Wi-Fi
  • Climatisation

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle P7050-00-000-03A1-00, P7050-00-000-001A-00 Évaluation totale 2 847 591 € (2024)
Évaluation du terrain 782 858 € (2024) Impôts annuels 15 849 € (5,31 €/m²)
Évaluation des aménagements 2 064 733 € (2024) Année d’imposition 2023

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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