Wipprecht Plaza | 3805-3813 Wipprecht St
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Wipprecht Plaza 3805-3813 Wipprecht St Immeuble residentiel 21 lots 2 076 720 € (98 891 €/Lot) Taux de capitalisation 7,14 % Houston, TX 77026
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Partners a le plaisir de présenter un complexe d'appartements de 21 unités dans le nord-est de Houston entièrement rénové en 2022. Cette propriété est située à quelques minutes du centre-ville, dans la boucle 610, dans une zone qui connaît un formidable développement unifamilial en raison de sa proximité du centre médical, du centre-ville et de la Galleria... tous les principaux centres d'emploi et destinations de Houston. Le complexe entièrement fermé a fait l'objet d'importantes rénovations en 2023, notamment des travaux de fondation, de nouveaux toits vieux de 30 ans, un nouveau système CVC, des panneaux électriques, une plomberie et des chauffe-eau PEX, des fenêtres, de la peinture, des connexions W/D et bien plus encore. Cette propriété présente une opportunité unique en tant que futur développement de logements unifamiliaux, chaque maison étant déjà reconstruite sur son propre terrain ; pas besoin de passer des mois à rempoter lorsque vient le temps de réaménager la propriété. Ainsi, chaque unité possède son propre compteur d'eau et d'électricité, laissant les locataires responsables de toutes leurs dépenses de services publics. Le propriétaire actuel s'est donné beaucoup de mal pour placer des locataires de qualité dans les logements et, par conséquent, n'a enregistré que très peu de chiffre d'affaires au cours de l'année écoulée. Des revenus supplémentaires pourraient provenir de la location d'unités de laveuse et de sécheuse aux locataires, tous les autres appareils appartenant au propriétaire et au transport.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 076 720 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 98 891 € | Surface du lot | 0,42 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 444 m² |
| Taux de capitalisation | 7,14 % | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 21 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | N/Ap, Houston | ||
| Prix | 2 076 720 € |
| Prix par lot | 98 891 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,14 % |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,42 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 444 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | N/Ap, Houston |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 21 | - | 69 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 240 996 € | |
| Évaluation du terrain | 143 201 € | Évaluation totale | 384 197 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
143 201 €
Évaluation des aménagements
240 996 €
Évaluation totale
384 197 €
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Wipprecht Plaza | 3805-3813 Wipprecht St
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