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Piazza Carmel 3804-3890 Valley Centre Dr Local commercial 64 – 1 402 m² À louer San Diego, CA 92130
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à la sortie de l'autoroute 56 (près de l'I-5).
- Près de plusieurs quartiers aisés de Del Mar, Rancho Santa Fe.
- Communauté recherchée de Carmel Valley.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1001 | 618 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3885 | 246 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 706 | 64 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 905A | 475 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3804 Valley Centre Dr - 1er étage – Bureau 1001
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
3881-3885 Valley Centre Dr - 1er étage – Bureau 3885
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
3822-3890 Valley Centre Dr - 1er étage – Bureau 706
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
3810 Valley Centre Dr - 1er étage – Bureau 905A
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ace Hardware | Enseigne | - | - |
| Pavilions | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
• Bien situé à proximité de l'autoroute 56 (près de l'Interstate 5) dans la communauté prisée de Carmel Valley à San Diego. • Le centre est actuellement loué à 99 %. Magasin à très grand volume de Vons récemment rénové. • Le centre propose un très bon mélange d'épicerie, de quincaillerie, de restaurant (y compris une aire de restauration), de services et de vente au détail, ce qui en fait un centre commercial à guichet unique pour la communauté. • Idéalement situé à proximité d'un grand nombre de ménages, d'entreprises et d'hôtels. • Un design et une architecture bien pensés en font un centre très reconnu et populaire dans cette zone commerciale. • La région se trouve à proximité de plusieurs marchés riches, notamment Carmel Valley, mais aussi Del Mar et Rancho Santa Fe. Carmel Valley, une communauté planifiée composée principalement de maisons unifamiliales et de condominiums, est nichée dans une large vallée juste au nord de Carmel Mountain, à l'intersection de l'I-5 et de l'autoroute 56. La région, située à peu près à mi-chemin de la côte du comté de San Diego, est proche de presque tout. Juste au sud se trouvent la vallée de Sorrente et le Triangle d'or de La Jolla, qui sont de grands centres d'emploi. À proximité se trouvent l'aéroport, le centre-ville de San Diego, le parc Balboa, le zoo, Mission Bay et Sea World.
- Voie de virage exclusive
- Food court
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Piazza Carmel | 3804-3890 Valley Centre Dr
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