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North View Plaza 3801 North St Local commercial 739 – 3 783 m² À louer Nacogdoches, TX 75965
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 815 m² | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 92 980 € /an 7 748 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7 | 2 230 m² | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 254 333 € /an 21 194 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8 | 739 m² | 2-10 Ans | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 84 248 € /an 7 021 € /mois | Triple net (NNN) |
3801 North St - 1er étage – Bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
3801 North St - 1er étage – Bureau 7
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3801 North St - 1er étage – Bureau 8
Large retail showroom with inventory/storage in rear. Previously a Sears Hometown Store location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AMC Classic Nacogdoches 6
- Cinéma
- 9
- International
- Anytime Fitness
- Fitness
- 3 063
- International
- Boot Barn
- Chaussures
- 565
- National
- Cicis
- Hébergement et restauration
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AMC Classic Nacogdoches 6 | Cinéma | 9 | International |
| Anytime Fitness | Fitness | 3 063 | International |
| Boot Barn | Chaussures | 565 | National |
| Cicis | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Grand complexe commercial d'un peu moins de 150 000 pieds carrés. Il y a un grand parking à un ratio de 3,43 places pour 1 000 pieds carrés et un grand panneau commémoratif à l'usage des locataires de l'établissement. Cinq suites sont disponibles à la location : Suite 8 (sièges) : 7 950 pieds carrés Suite 5-1 (enregistrement et départ) : 2 000 pieds carrés Suite 3A (Party N Things) : 8 774 pieds carrés Tarif de location de base : 12,00 $/SF/AN NNN Dépenses d'exploitation estimées à 2,50 $/SF/AN pour 2024 Situé sur une rue très fréquentée de North Street à Nacogdoches, au Texas, à seulement 1,6 km au sud de Walmart et à 2,5 km au nord du campus de la Stephen F Austin State University.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
North View Plaza | 3801 North St
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