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Design 38 3801 N Miami Ave Local commercial 312 – 7 999 m² Immeuble 4 étoiles À louer Miami, FL 33127
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Destination établie avec plus de 30 ans d'expérience dans le domaine des ventes de biens durables conçus par des designers
- Grand obstacle à l'entrée sur le marché
- Façade directe sur l'I-195 et située à l'entrée du district avec accès direct vers l'ouest par une rampe.
- Co-location gratuite avec des marques de mode de luxe mondiales
- Des offres de restauration et de boissons de première classe
- Vaste façade le long de N. Miami Avenue, l'une des principales routes de surface nord-sud du métro.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 1 104 m² | 3,96 m | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage | 1 104 m² | 3,96 m | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 4e étage | 1 104 m² | 3,96 m | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 5e étage | 1 104 m² | 3,96 m | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 6e étage | 1 104 m² | 3,96 m | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 7e étage | 1 063 m² | 3,96 m | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 8e étage | 1 104 m² | 3,96 m | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 9e étage | 312 m² | 3,96 m | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage
• Gateway position at the western entry point to the Miami Design District • Up to 93,000 SF contiguous space over nine floors with flexible floorplates • Dramatic 13’ ceiling heights • All glass façade for delivering exceptional natural light • Walking distance to the Design Districts’ core luxury fashion and furniture tenancy • Compelling gateway position between the Design District and Midtown and south to Wynwood.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 999 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,96 m
- Plaque de sol divisible pouvant accueillir jusqu'à (2) locataires
3e étage
• Gateway position at the western entry point to the Miami Design District • Up to 93,000 SF contiguous space over nine floors with flexible floorplates • Dramatic 13’ ceiling heights • All glass façade for delivering exceptional natural light • Walking distance to the Design Districts’ core luxury fashion and furniture tenancy • Compelling gateway position between the Design District and Midtown and south to Wynwood.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 999 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,96 m
4e étage
• Gateway position at the western entry point to the Miami Design District • Up to 93,000 SF contiguous space over nine floors with flexible floorplates • Dramatic 13’ ceiling heights • All glass façade for delivering exceptional natural light • Walking distance to the Design Districts’ core luxury fashion and furniture tenancy • Compelling gateway position between the Design District and Midtown and south to Wynwood.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 999 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,96 m
5e étage
• Gateway position at the western entry point to the Miami Design District • Up to 93,000 SF contiguous space over nine floors with flexible floorplates • Dramatic 13’ ceiling heights • All glass façade for delivering exceptional natural light • Walking distance to the Design Districts’ core luxury fashion and furniture tenancy • Compelling gateway position between the Design District and Midtown and south to Wynwood.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 999 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,96 m
6e étage
• Gateway position at the western entry point to the Miami Design District • Up to 93,000 SF contiguous space over nine floors with flexible floorplates • Dramatic 13’ ceiling heights • All glass façade for delivering exceptional natural light • Walking distance to the Design Districts’ core luxury fashion and furniture tenancy • Compelling gateway position between the Design District and Midtown and south to Wynwood.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 999 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,96 m
- Plaque de sol divisible pouvant accueillir jusqu'à (2) locataires
7e étage
• Gateway position at the western entry point to the Miami Design District • Up to 93,000 SF contiguous space over nine floors with flexible floorplates • Dramatic 13’ ceiling heights • All glass façade for delivering exceptional natural light • Walking distance to the Design Districts’ core luxury fashion and furniture tenancy • Compelling gateway position between the Design District and Midtown and south to Wynwood.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 999 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,96 m
8e étage
• Gateway position at the western entry point to the Miami Design District • Up to 93,000 SF contiguous space over nine floors with flexible floorplates • Dramatic 13’ ceiling heights • All glass façade for delivering exceptional natural light • Walking distance to the Design Districts’ core luxury fashion and furniture tenancy • Compelling gateway position between the Design District and Midtown and south to Wynwood.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 999 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,96 m
9e étage
• Gateway position at the western entry point to the Miami Design District • Up to 93,000 SF contiguous space over nine floors with flexible floorplates • Dramatic 13’ ceiling heights • All glass façade for delivering exceptional natural light • Walking distance to the Design Districts’ core luxury fashion and furniture tenancy • Compelling gateway position between the Design District and Midtown and south to Wynwood.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 999 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,96 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 7 999 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 8 700 m² |
| Espace total disponible | 7 999 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 8 700 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
DESIGN38 est en passe de devenir la première destination de bureaux et de showrooms de Miami. S'élevant à 9 étages au-dessus du Design District et le long du corridor autoroutier I-195 Est/Ouest, le bâtiment offre une visibilité inégalée sur le marché. Les plaques de sol fonctionnelles, la vaste façade vitrée et les hauteurs de plafond spectaculaires fourniront une lumière naturelle exceptionnelle et des possibilités d'aménagement efficaces. Le Miami Design District est l'épicentre de Miami pour le commerce des biens durables de créateurs depuis plus de trente ans. Au cours des 10 dernières années, le marché a été transformé et repensé avec succès pour devenir une destination de mode de luxe de premier plan, complétée par une offre de restauration et de boissons de renommée mondiale. Cette combinaison de mode, de design et de gastronomie attire un nombre croissant de showrooms, de détaillants et d'entreprises, et a fait du Design District l'une des adresses les plus prisées de la grande région des États-Unis.
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