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Commerce Center 3801 N Interstate 35 181 – 596 m² À louer Denton, TX 76207
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic élevé
- Emménagez dans des espaces prêts
- Haute visibilité
- Tous les espaces ont des portes hautes pour quais
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 126 | 181 m² | Négociable | 245,69 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 44 510 € /an 3 709 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 130 | 183 m² | Négociable | 245,69 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 44 898 € /an 3 741 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 222 | 232 m² | Négociable | 103,95 € /m²/an 8,66 € /m²/mois 24 142 € /an 2 012 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 126
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Lumière naturelle
1er étage, bureau 130
Ideal Office Operation. Four (4) private offices/rooms, Break room, Large open area, Private restroom. (Can combine with 133 & 138)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Vitrine
1er étage – 222
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 596 m² | Surface commerciale utile | 1 922 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1985/2005 |
| Sous-type de bien | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 596 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 1 922 m² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2005 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centre à usage mixte établi avec emménagement dans un espace prêt à l'emploi. Profitez de cet emplacement privilégié sur l'Interstate 35, dans le quartier en pleine croissance du nord de Denton. Trafic élevé/Haute visibilité/Zone à forte demande dans le comté de Denton.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Commerce Center | 3801 N Interstate 35
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