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Chino Spectrum Towne Center 3801-4097 Grand Ave Local commercial 42 853 m² 95 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Chino, CA 91710

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Dominant, Point of Destination Shopping Center
High Credit Tenancy – Approximately 387,223 SF (89%) of the offering is leased to national or regional credit tenants

Brand New, Top Tier Specialty Grocery Anchor – H Mart

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

* Dominant, Point of Destination Shopping Center – Chino Spectrum Towne Center is a meticulously maintained, institutionally owned 461,269 SF community center anchored by high performing, top tier national retailers consisting of a Walmart Supercenter (NAP), Sam’s Club (NAP), Kohl’s, Five Below, Best Buy, Nordstrom Rack, Raising Cane’s and ULTA, along with a complimentary mix of other national, regional and local retailers and restaurants.

* Brand New, Top Tier Specialty Grocery Anchor – H Mart represents the most recent addition to the offering with a new long term 15-year lease, fortifying the center with one of the largest and most desirable specialty grocers in the market, and a strategic demographic fit, complimenting the existing tenant line up and the two additional regional draw grocery anchors, Walmart Supercenter (223,995 SF - NAP) and Sam’s Club (86,995 SF - NAP) offering shoppers a wide selection of daily needs products and price points in the region.

* H Mart is America’s largest Asian supermarket, founded in 1982, featuring over 100 stores internationally, the company has established itself as the premier food destination for Asian groceries, daily needs and traditional grocery items.

* High Credit Tenancy – Approximately 387,223 SF (89%) of the offering is leased to national or regional credit tenants with established operating histories and highly attractive rental increases. In addition, the embedded Walmart Supercenter and Sam’s Club anchors provide a strong regional draw, enhancing the “cross shopping“ experience to the owned tenancy, further enhancing their sales performance.

* Regional Accessibility – Accessible directly off State Route 71 (±119,040 CPD) and within minutes of the Pomona 60 Freeway (±241,159 CPD), the Riverside 91 Freeway (±263,241 CPD) and the 57 Freeway (±143,885 CPD) enabling easy accessibility for shoppers throughout southern California.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Superette

Surface de l’immeuble

42 853 m²

Classe d’immeuble

Classement LoopNet

4 Étoiles

Année de construction

2002

RNE

7 726 225 €

Pourcentage loué

95 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Quais de chargement

5 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Surface du lot

16,43 ha

Zonage

RM - Regional Mall Land Use District

Stationnement

3 233 Espaces (75,44 places par 1 000 m² loué)

Voie de virage exclusive

Enseigne sur pylône

Intersection avec signalisation

Climatisation

Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Enseigne
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J. Crew makes modern classics with character. They believe in true timelessness, the integrity of well-made clothes, and since their inception, great quality at a great price. That’s in their DNA. But they know it’s not only about the clothes, it’s about the feeling it gives the people who wear them—whether they’re confidently giving a presentation in a well-tailored suit; basking in salty beach days in vibrant, sun-soaked swimsuits; or joyfully rediscovering their favorite Rollneck™ sweater in their closet again and again, season after season. Ultimately, it’s about helping their customers be the best, most authentic versions of themselves. And that’s what they're after, to inspire people’s lives and style, for four decades and counting.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²			FIN DU BAIL
	Enseigne	-	-			-

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
565 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

S001A
193 – 388 m²
Local commercial
-
Maintenant

S002B/C/D
186 – 818 m²
Local commercial
-
Maintenant

S04A1
139 m²
Local commercial
-
30 jours

1/6

3801-4097 Grand Ave, Chino, CA à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 6 — Photo intérieure

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3801-4097 Grand Ave, Chino, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 6 — Photo de l’immeuble

3801-4097 Grand Ave, Chino, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 6 — Photo de l’immeuble

3801-4097 Grand Ave, Chino, CA à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 6 — Photo intérieure

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	565 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Maintenant
S001A	193 – 388 m²	Local commercial	-	Maintenant
S002B/C/D	186 – 818 m²	Local commercial	-	Maintenant
S04A1	139 m²	Local commercial	-	30 jours