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3801-3809 Merle Hay Rd Local commercial 171 – 264 m² À louer Des Moines, IA 50310
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 171 – 264 m² | Négociable | 270,26 € /m²/an 22,52 € /m²/mois 71 432 € /an 5 953 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Former Mattress Firm location. Great retail location across from Merle Hay Mall, Target and Starbucks. Join US Cellular, Sun Tan City, Dunkin' and WingStop in this great center. Grease interceptor. Two restrooms, mostly open space. Can be demised to as little as 1,845 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3801-3809 MERLE HAY RD, DES MOINES, IA 50310
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Burger King
- Restauration rapide
- 8 624
- International
- Mattress Firm
- Meubles et tapisserie
- 3 778
- National
- Sun Tan City
- Salon de bronzage
- 315
- National
- U.S. Cellular
- Télécoms sans fil
- 790
- National
- WingStop
- Restauration rapide
- 2 686
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Burger King | Restauration rapide | 8 624 | International |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 3 778 | National |
| Sun Tan City | Salon de bronzage | 315 | National |
| U.S. Cellular | Télécoms sans fil | 790 | National |
| WingStop | Restauration rapide | 2 686 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 264 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 171 m² | Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2011 |
| Espace total disponible | 264 m² |
| Min. Divisible | 171 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Année de construction | 2011 |
À PROPOS DU BIEN
Située dans les boutiques de Merle Hay, cette ancienne entreprise de matelas de 4 690 pieds carrés fait partie du centre commercial prospère situé à l'un des carrefours les plus fréquentés de Des Moines. Rejoignez Dunkin', Sun Tan City, Wing Stop et US Cellular à l'entrée du centre commercial Merle Hay, de Target, de Kohls et de Starbucks. Nombreuses places de parking disponibles. Visible par plus de 60 000 voitures par jour. Peut être divisé en 1 845 pieds carrés.
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3801-3809 Merle Hay Rd
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