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Chrysalis Center/B Of A Building 3800 W Broward Blvd Bureau 3 296 m² 65 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33312
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Highly Trafficked Intersection of W Broward Ave & SW 38th Ave
- New Roof
- 2025 NOI: $667,268 NNN
- Mix of Established Tenants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Ability to Occupy as Owner/User, Lease-Up as a Value-Add Office, or Develop Existing Master Tenant with Remaining Term
- Mixed Use Office / Medical / Retail
- 35,477 SF Two-Story Building on 0.83 acres
- Zoning: B-FCC
- 95 Surface Parking Spaces by Easement with Neighboring Parcels
- Located at the Highly Trafficked Intersection of W Broward Blvd & SW 38th Ave (+44,000 vehicles per day)
- 2025 NOI: $667,268 NNN
- New Roof
- Well Below Replacement Costs: The property will trade at a significant cost discount to replacement cost, which will only increase as construction costs continue to rise at record pace, providing an attractive basis to a future owner
- Mix of Established Tenants including Chrysalis Health (KV), Bank of America, and Prestige Weight Loss Clinic
- Stable 100% Occupancy Rate while Offering Significant Leasing Opportunities that are Well Suited for a Medical Owner/User.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Finance et assurances
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Bank of America is one of the world’s leading financial institutions, serving individual consumers, small and middle-market businesses and large corporations with a full range of banking, investing, asset management and other financial and risk management products and services. The company provides unmatched convenience in the United States, serving many million consumer and small business clients with retail financial centers, approximately ATMs (automated teller machines) and award-winning digital banking with millions verified digital users. Bank of America is a global leader in wealth management, corporate and investment banking and trading across a broad range of asset classes, serving corporations, governments, institutions and individuals around the world.
-
- Santé et assistance sociale
- -
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Chrysalis Health is proud to be one of the leading providers of behavioral healthcare services for children, adolescents, adults, and families throughout Florida. Over the years, their diverse group of nearly 1,000 talented, dedicated team members – including Assessors, Therapists, Targeted Case Managers, Counselors, Psychologists, Psychiatrists, ARNP’s, Administrators, Support Staff, and Executive Management – has helped tens of thousands of people realize their full potential through outstanding mental health and substance abuse programs.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Finance et assurances | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bureaux clé en main disponibles, situés au 2ème étage, au-dessus de la Bank of America sur Broward Blvd. L'espace est divisible, le propriétaire est flexible quant à la superficie à partitionner. 20 $ / Tarif brut modifié, le locataire prend en charge les frais de services publics. POUR TOUTES LES VISITES ET INFORMATIONS SUR LA LOCATION, VEUILLEZ CONTACTER SAM LOSEK : 954-629-6858 Idéal pour : Siège social, centre de formation, bureaux administratifs, siège d'entreprise, association à but non lucratif, salle de sport privée, kinésithérapie, établissements éducatifs, médical et bien plus encore !
- 2e Ét.-bureau C
- 465 – 743 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau D
- 288 – 399 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 929 – 1 812 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau C | 465 – 743 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau D | 288 – 399 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 929 – 1 812 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau C
| Surface |
| 465 – 743 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau D
| Surface |
| 288 – 399 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 929 – 1 812 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Bureaux clé en main disponibles, situés au 2ème étage, au-dessus de la Bank of America sur Broward Blvd. L'espace est divisible, le propriétaire est flexible quant à la superficie à partitionner. 20 $ / Tarif brut modifié, le locataire prend en charge les frais de services publics. POUR TOUTES LES VISITES ET INFORMATIONS SUR LA LOCATION, VEUILLEZ CONTACTER SAM LOSEK : 954-629-6858 Idéal pour : Siège social, centre de formation, bureaux administratifs, siège d'entreprise, association à but non lucratif, salle de sport privée, kinésithérapie, établissements éducatifs, médical et bien plus encore !
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 50-42-07-08-0020 | Évaluation des aménagements | 3 688 376 € |
| Évaluation du terrain | 627 270 € | Évaluation totale | 4 315 646 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Chrysalis Center/B Of A Building | 3800 W Broward Blvd
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