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Former Dollar General, 9,100 Sq Ft 3800 S Zapata Hwy Local commercial 845 m² À louer Laredo, TX 78046
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité avec plus de 32 000 véhicules par jour
- Facilite l'entrée et la sortie pour les deux clients
- À proximité des détaillants nationaux
- Signalisation sur pylônes
- Ancien site de vente au détail à volume élevé
- Autoportant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 845 m² | Négociable | 95,06 € /m²/an 7,92 € /m²/mois 80 362 € /an 6 697 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This 9,100 square foot former Dollar General building, located at 3800 S Zapata Hwy in Laredo, TX, sits on over an acre of land and offers clear-span open space, along with a small office area, two restrooms, and a storage room, providing flexibility for various uses. Situated in a high traffic area with a direct frontage on Highway 83 offers excellent visibility.? Our building features pylon signage, offers easy ingress and egress for both customers and deliveries, 52 parking spaces, has approximately 32,000 vehicles passing daily, and is surrounded by national retailers such as Walmart, Whataburger, Dollar Tree, Jack in the Box, Little Caesars, and much more, this location offers significant potential for retail or warehousing services. Laredo is one of the fastest-growing metro areas in the United States, making this an ideal location for businesses seeking to capitalize on the region's growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Haute visibilité avec plus de 32 000 véhicules par jour
- Signalisation sur pylônes
- Facilite l'entrée et la sortie pour les deux clients
- Ancien site de vente au détail à volume élevé
- À proximité des détaillants nationaux
- Autoportant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 845 m² | Année de construction | 2003 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 845 m² |
| Espace total disponible | 845 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 845 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet ancien bâtiment Dollar General de 9 100 pieds carrés, situé au 3800 S Zapata Hwy à Laredo, au Texas, se trouve sur plus d'un acre de terrain et offre un espace ouvert dégagé, ainsi qu'un petit espace de bureau, deux toilettes et une salle de stockage, offrant une flexibilité pour diverses utilisations. Situé dans une zone très fréquentée avec une façade directe sur l'autoroute 83, il offre une excellente visibilité. ? Notre bâtiment est doté d'une signalisation sur pylônes, permet une entrée et une sortie faciles pour les clients et les livraisons, 52 places de stationnement, accueille environ 32 000 véhicules chaque jour et est entouré de détaillants nationaux tels que Walmart, Whataburger, Dollar Tree, Jack in the Box, Little Ceasars et bien d'autres encore. Cet emplacement offre un potentiel important pour les services de vente au détail ou d'entreposage. Laredo est l'une des zones métropolitaines les plus dynamiques des États-Unis, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent tirer parti de la croissance de la région.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Former Dollar General, 9,100 Sq Ft | 3800 S Zapata Hwy
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