Vacant Value-Add Office Property | 3800 Red Bank Rd
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Vacant Value-Add Office Property 3800 Red Bank Rd 1 217 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Cincinnati, OH 45227
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully vacant office for sale, ideal for investors seeking strong upside or owner/users ready to create a custom workspace.
- Just a quick drive to retailers and conveniences such as Walmart Supercenter, Bank of America, Taco Bell, KFC, Wendy’s, and many more.
- Exceptional location on Red Bank Road northeast of Cincinnati, with quick access to Columbia Parkway and I-71 for convenient business commutes.
- Strong area demographics, including over 26,672 employees in a 2-mile radius with average household incomes exceeding $115,000 annually.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a rare opportunity to own a versatile office building just outside Cincinnati, perfectly positioned for growth and long-term value. 3800 Red Bank Road is an impressive 13,100-square-foot office property delivered vacant and ready for tenancy. The low-maintenance brick building features large windows, allowing natural light to flood into the space and offering employees a sunny workplace. The property is on a gracious 0.95-acre lot with ample parking for employees and visitors. Built in 1966 and renovated in 2020, the well-maintained property's most recent upgrade is the newly paved parking lot. The office features large monument signage on Red Bank Road, secure outdoor storage, and direct suite entry. The property is currently set up for multiple tenants. Four suites range in size from 900 square feet up to 5,500 square feet, allowing for excellent optionality moving forward. Buyers can utilize the space for their business or lease out the vacancies at market rates. The broad on-site H zoning permits office buildings, retail stores, restaurants, medical offices and clinics, and service-based businesses.
The location of 3800 Red Bank Road is advantageous for investors and businesses. Red Bank Road is a major connector for this portion of eastern Cincinnati. The property is connected to downtown, creating quick commutes for employees and visitors. Interstate 71 and Columbia Parkway ensure fast and seamless connectivity throughout the city. Many retailers and restaurants are within a quick drive, including Walmart Supercenter, Golden Hands Bakery, Mac’s Pizza Pub, Kroger, Coffee Emporium, Marshalls, and more.
Cincinnati is a prime place for business in the United States, making it a hot-spot destination for investment. Once rooted in manufacturing, the region has grown into a diverse economic hub with strong sectors in finance, healthcare, education, and trade. Cincinnati also hosts major Fortune 500 companies such as Procter & Gamble and Kroger. The healthcare sector is a primary contributor to Cincinnati’s economy. Major institutions, including the University of Cincinnati Medical Center and Cincinnati Children's Hospital Medical Center, are prominent employers in the area. Cincinnati's transportation and logistics sector also plays a key role in its economy, thanks to its prime location at the crossroads of major highways and close to the Ohio River. Positioned along the Interstate 71 corridor, the city is within a one-day drive of over half of all US households. The city is a major distribution center near the Cincinnati/Northern Kentucky International Airport (CVG), home to Amazon's Prime Air Hub.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The location of 3800 Red Bank Road is advantageous for investors and businesses. Red Bank Road is a major connector for this portion of eastern Cincinnati. The property is connected to downtown, creating quick commutes for employees and visitors. Interstate 71 and Columbia Parkway ensure fast and seamless connectivity throughout the city. Many retailers and restaurants are within a quick drive, including Walmart Supercenter, Golden Hands Bakery, Mac’s Pizza Pub, Kroger, Coffee Emporium, Marshalls, and more.
Cincinnati is a prime place for business in the United States, making it a hot-spot destination for investment. Once rooted in manufacturing, the region has grown into a diverse economic hub with strong sectors in finance, healthcare, education, and trade. Cincinnati also hosts major Fortune 500 companies such as Procter & Gamble and Kroger. The healthcare sector is a primary contributor to Cincinnati’s economy. Major institutions, including the University of Cincinnati Medical Center and Cincinnati Children's Hospital Medical Center, are prominent employers in the area. Cincinnati's transportation and logistics sector also plays a key role in its economy, thanks to its prime location at the crossroads of major highways and close to the Ohio River. Positioned along the Interstate 71 corridor, the city is within a one-day drive of over half of all US households. The city is a major distribution center near the Cincinnati/Northern Kentucky International Airport (CVG), home to Amazon's Prime Air Hub.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Misc. Information
- Offering Memorandum
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Cincinnati - OH USA
Taux de capitalisation du marché
Cincinnati - OH USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 217 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1966/2020
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 217 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
"H" Reinvestment Fairfax
Stationnement
40 Espaces (32,87 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Open space
- Plug & Play
- Réception
- Plafond suspendu
- Panneau monumental
- Climatisation
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
8 973
75 364
215 208
2020 Population
9 366
77 021
215 317
2029 Population
8 834
74 510
213 932
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,6 %
-1,1 %
-0,6 %
Employés de jour
8 667
48 779
110 339
Total des entreprises
733
4 887
12 318
Revenu moy. du foyer
114 464 $
116 065 $
102 289 $
Revenu médian du foyer
81 134 $
84 326 $
72 273 $
Total des dépenses des consommateurs
143,4 M $
1,2 Md $
3 Md $
Âge médian
37,3
37,1
38,3
2024 foyers
4 532
35 853
96 569
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
33 %
32 %
27 %
Valeur moyenne du logement
401 175 $
421 879 $
351 773 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 523-0002-0121 | Évaluation des aménagements | 204 878 € |
| Évaluation du terrain | 122 961 € | Évaluation totale | 327 839 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
523-0002-0121
Évaluation du terrain
122 961 €
Évaluation des aménagements
204 878 €
Évaluation totale
327 839 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Nick Barela, President / Principal
(513) 549-5440
Contact
Après avoir obtenu son diplôme de la Liberty University en tant que « meilleur diplômé de 2002 », Nick a déménagé à Cincinnati, dans l'Ohio, avec sa femme Karla. Au cours de sa première année à Cincinnati, il a travaillé pour PNC Bank au sein de leur groupe de services bancaires et de prêts commerciaux aux petites entreprises.
Pendant son séjour chez PNC, il a effectué une analyse financière des opérations commerciales pour s'assurer que celles-ci étaient suffisamment capitalisées et spécialisées dans le financement de l'immobilier commercial occupé par leurs propriétaires.
Chez PNC, il a développé une stratégie d'appels et de contacts de prospection qui lui a rapidement permis de diriger la région de l'Ohio, du Kentucky et de l'Indiana en termes de ventes et de revenus bancaires.
Après dix ans passés au sein d'une importante société de courtage immobilier, Nick a décidé de créer une société immobilière commerciale spécialisée dans les personnes avec lesquelles il aime le mieux travailler : les propriétaires, les vendeurs, les entrepreneurs et les entreprises locaux. Republic Commercial Real Estate se concentre sur le marché local et aime travailler avec des organisations et des propriétaires locaux.
Pendant son séjour chez PNC, il a effectué une analyse financière des opérations commerciales pour s'assurer que celles-ci étaient suffisamment capitalisées et spécialisées dans le financement de l'immobilier commercial occupé par leurs propriétaires.
Chez PNC, il a développé une stratégie d'appels et de contacts de prospection qui lui a rapidement permis de diriger la région de l'Ohio, du Kentucky et de l'Indiana en termes de ventes et de revenus bancaires.
Après dix ans passés au sein d'une importante société de courtage immobilier, Nick a décidé de créer une société immobilière commerciale spécialisée dans les personnes avec lesquelles il aime le mieux travailler : les propriétaires, les vendeurs, les entrepreneurs et les entreprises locaux. Republic Commercial Real Estate se concentre sur le marché local et aime travailler avec des organisations et des propriétaires locaux.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Kevin Loudy
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
1 de 27
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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