Moss Point Landing | 3800 Hill Ave
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Moss Point Landing 3800 Hill Ave Immeuble residentiel 32 lots 1 019 323 € (31 854 €/Lot) Taux de capitalisation 7,13 % Moss Point, MS 39562
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- De nombreux employeurs locaux
- faible barrière à l'entrée
- Un peu accessible à pied pour accéder aux magasins et aux banques
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Appartements de style jardin de 32 unités avec 5 logements actuellement vacants. Parfait pour les opérateurs locaux qui peuvent louer les unités restantes. Le nouveau directeur local fait un excellent travail et aimerait rester. Nouveaux toits en 2020 et la plupart des unités ont été refaites. Des publicités à forte valeur ajoutée pourraient encore être mises en œuvre. Le marché de Gulfport to Mobile est une zone de location importante !
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
231 003 €
|
163,59 €
|
| Autres revenus |
1 731 €
|
1,23 €
|
| Perte due à la vacance |
22 505 €
|
15,94 €
|
| Revenu brut effectif |
210 230 €
|
148,87 €
|
| Taxes |
4 761 €
|
3,37 €
|
| Frais d’exploitation |
83 095 €
|
58,84 €
|
| Total des frais |
87 855 €
|
62,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
122 374 €
|
86,66 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 231 003 € |
| Annuel par m² | 163,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 731 € |
| Annuel par m² | 1,23 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 22 505 € |
| Annuel par m² | 15,94 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 210 230 € |
| Annuel par m² | 148,87 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 761 € |
| Annuel par m² | 3,37 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 83 095 € |
| Annuel par m² | 58,84 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 87 855 € |
| Annuel par m² | 62,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 122 374 € |
| Annuel par m² | 86,66 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 019 323 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 31 854 € | Surface du lot | 1,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 412 m² |
| Taux de capitalisation | 7,13 % | Occupation moyenne | 84% |
| Nb de lots | 32 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | None - de l'espace pour ajouter davantage d'unités à l'est. | ||
| Prix | 1 019 323 € |
| Prix par lot | 31 854 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,13 % |
| Nb de lots | 32 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 412 m² |
| Occupation moyenne | 84% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | None - de l'espace pour ajouter davantage d'unités à l'est. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 32 | 601,38 € | 42 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 45 549 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 5 627 € (2024) | Impôts annuels | 4 761 € (3,37 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 39 922 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
5 627 € (2024)
Évaluation des aménagements
39 922 € (2024)
Évaluation totale
45 549 € (2024)
Impôts annuels
4 761 € (3,37 €/m²)
Année d’imposition
2025
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