Les Schwab | 3800 Alhambra Ave
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Les Schwab 3800 Alhambra Ave Local commercial 1 838 m² À vendre Martinez, CA 94553 5 080 263 € (2 764,03 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New, Long-Term NNN Lease – Les Schwab proposes a 20-year NNN lease with 6 additional 5-year renewal options
- Limited Future Competition – A geographically constrained and dense trade area
- Scheduled Rental Increases – The lease implements 10% rental increases every 5 years
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* Brand New, Long-Term NNN Lease – Les Schwab proposes a 20-year NNN lease with 6 additional 5-year renewal options, demonstrating the tenant’s strong commitment to this location while offering the most secure form of real estate investment
* Les Schwab Tires is one of the largest independent tire dealers in the US, with +500 locations across the Western US and +7,000 employees. Generating more than $2B in annual revenue
* Scheduled Rental Increases – The lease implements 10% rental increases every 5 years, an attractive investment attribute providing significant income growth and a strong hedge against inflation
* Remarkable Placer.ai Data – According to Placer.ai location intelligence, this site shows in the top 30% for national Les Schwab in-store visits, boasting 20 years of outstanding performance with top-notch customer reviews and a loyal client base
* Limited Future Competition – A geographically constrained and dense trade area, bordered by the Carquinez Strait to the North and the Briones Regional Park to the West, restricts sites for future development, creating high barriers to entry and preserving the area’s long-term growth and economic stability
* Targeted Location with Convenient Accessibility – Les Schwab is accessible from Alhambra Ave (±24,600 CPD) with immediate access to John Muir Pkwy (±55,400 CPD), allowing for convenient and consistent traffic to the site
* Les Schwab Tires is one of the largest independent tire dealers in the US, with +500 locations across the Western US and +7,000 employees. Generating more than $2B in annual revenue
* Scheduled Rental Increases – The lease implements 10% rental increases every 5 years, an attractive investment attribute providing significant income growth and a strong hedge against inflation
* Remarkable Placer.ai Data – According to Placer.ai location intelligence, this site shows in the top 30% for national Les Schwab in-store visits, boasting 20 years of outstanding performance with top-notch customer reviews and a loyal client base
* Limited Future Competition – A geographically constrained and dense trade area, bordered by the Carquinez Strait to the North and the Briones Regional Park to the West, restricts sites for future development, creating high barriers to entry and preserving the area’s long-term growth and economic stability
* Targeted Location with Convenient Accessibility – Les Schwab is accessible from Alhambra Ave (±24,600 CPD) with immediate access to John Muir Pkwy (±55,400 CPD), allowing for convenient and consistent traffic to the site
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
1 838 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1958
Prix
5 080 263 €
Prix par m²
2 764,03 €
Taux de capitalisation
5,30 %
RNE
269 266 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
Neighborhood Commercial
Stationnement
79 Espaces (42,98 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 370-071-010-0 | Évaluation des aménagements | 2 942 906 € |
| Évaluation du terrain | 1 139 189 € | Évaluation totale | 4 082 096 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
370-071-010-0
Évaluation du terrain
1 139 189 €
Évaluation des aménagements
2 942 906 €
Évaluation totale
4 082 096 €
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