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Heritage Commons Condominium 3800-3840 Highway 49 S Local commercial 2 014 m² 100 % Loué À vendre Harrisburg, NC 28075 5 063 887 € (2 514,40 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nearby Housing Developments
Strategic Positioning & Visibility
Affluent Surrounding Demographics ($137K 3-mi Avg HH Income)

Value-Add Opportunity
Durable Income Stream
Dominant Nearby Anchor Retail

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Heritage Commons is a 16,381 SF, 100% leased multi-tenant retail center located along NC Highway 49 in Harrisburg, NC, within the Charlotte MSA. The subject offering is comprised of 5 out of the 7 condominiums within the building and ownership has total control over the association and decision-making rights. The property offers investors a stabilized asset with value-added upside. Newer leases are achieving $27 PSF while older leases average $21 PSF, creating an opportunity to grow income by $30K–$40K through mark-to-market adjustments. The center benefits from strong visibility and access along a 30,000 VPD corridor, is surrounded by over 33,000 residents within a 3-mile radius with average household incomes of $137,000, and is adjacent to more than 700 new housing units recently delivered or under construction. Its proximity to top-performing grocers like Publix and Food Lion further enhances daily traffic and long-term viability.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

2 014 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2008

Prix

5 063 887 €

Prix par m²

2 514,40 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

354 445 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Surface du lot

1,06 ha

Zonage

B-1 - entreprise de quartier

Stationnement

100 Espaces (49,65 places par 1 000 m² loué)

LIENS

Berkeley Listing Website

1 of 1

CARTE
CIRCULATION

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 5517-17-1312-0101 5517-17-1312-0000	Évaluation des aménagements	428 542 €
Évaluation du terrain	112 421 €	Évaluation totale	540 963 €