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Mid Town Center 3800-3816 S Texas Ave Local commercial 130 – 260 m² À louer Bryan, TX 77802
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès pratique et facile depuis deux artères
- Excellente visibilité avec façade sur Texas Avenue
- Suites récemment rénovées avec de la peinture fraîche, de nouveaux sols et de nouvelles lumières
- Mélange de locataires bien équilibré et bien établi
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3810 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3812 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3800-3816 S Texas Ave - 1er étage – Bureau 3810
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3800-3816 S Texas Ave - 1er étage – Bureau 3812
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À MID TOWN CENTER
- G3 God, Gold, & Guns
- Park Avenue Hair Salon
- Sherwin Williams
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 1 711 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,47 ha |
| Stationnement | 50 Espaces | Année de construction | 1969 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 711 m² |
| Surface totale du terrain | 0,47 ha |
| Année de construction | 1969 |
À PROPOS DU BIEN
Mid-Town Center est un centre commercial de quartier de 18 412 pieds carrés situé à Bryan, au Texas. Mid-Town bénéficie d'un emplacement central sur Texas Avenue à Bryan, à seulement 1,5 km de l'université Texas A&M et du centre commercial Tejas récemment rénové, ancré par HEB, et à proximité de nombreux hôtels et restaurants. Ce centre propose à la fois des locataires nationaux, de Sherwin-Williams à des locataires locaux tels que le salon de coiffure Park Avenue. Ce centre apporte une valeur exceptionnelle aux locataires grâce à des loyers rentables, à une visibilité inégalée et à un accès pratique à Bryan ou College Station. La combinaison stable et complémentaire de locataires, associée à une solide clientèle historique, fait de Mid-Town Center un endroit idéal pour tout utilisateur de commerce de détail ou de bureau qui souhaite tirer immédiatement parti du nombre élevé de véhicules et de piétons.
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Mid Town Center | 3800-3816 S Texas Ave
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